Een woning verbouwen: zelf doen of een aannemer inschakelen?

Een woning verbouwen hoef je niet volledig zelf te doen of helemaal aan een aannemer uit te besteden. Verdeel het werk per klus: voer werkzaamheden zelf uit als je het resultaat kunt controleren en een fout nog kunt herstellen. Schakel hulp in wanneer vakkennis nodig is of vervolgwerk afhankelijk is van een goede uitvoering. Kijk daarom niet alleen naar wat je kunt, maar ook naar de gevolgen als het misgaat.

Leg de werkvolgorde vooraf vast

Voer je een deel van de verbouwing zelf uit en laat je andere werkzaamheden aan een aannemer over, leg dan vóór de start de volgorde vast. Spreek per klus af wie de ruimte voorbereidt, het materiaal regelt en beoordeelt of het werk klaar is voor de volgende stap. Vooral de overdrachtsmomenten zijn belangrijk: begin je met afwerken voordat het onderliggende werk is gecontroleerd, dan moet je bij herstel mogelijk ook delen van de afwerking verwijderen. Plan daarom niet alleen startdata, maar ook oplevermomenten per onderdeel.

Neem tijdelijke opslag mee in die planning. Moeten meubels en bouwmaterialen tijdens verschillende fases uit de werkruimte blijven, dan kun je een zeecontainer huren. Bepaal vooraf welke spullen je wanneer nodig hebt, zodat je tijdens het werk niet steeds hoeft te zoeken of te verplaatsen. Met een opslagcontainer op een bereikbare plek houd je de ruimtes waarin wordt gewerkt vrij.

Wanneer schakel je een aannemer in?

Of je bij een verbouwing of renovatie een aannemer nodig hebt, bepaal je het beste per klus. Kijk daarbij niet alleen naar wat je kunt, maar ook naar de gevolgen als het werk verkeerd wordt uitgevoerd. Bij een badkamer kun je zo vooraf afwegen wat je zelf doet en waarvoor je een vakman inschakelt. Vraag offertes aan voor duidelijk afgebakende werkzaamheden. Anders vergelijk je verschillende opdrachten en zeggen de totaalprijzen weinig. Voor een losse klus kun je ook een gespecialiseerde zzp’er inschakelen. Zo houd je grip op de planning en kun je makkelijker wisselen als de samenwerking tegenvalt.

Welke klussen kun je zelf doen?

Beoordeel niet alleen of je een klus kunt uitvoeren, maar ook of je het resultaat kunt controleren voordat het volgende werk begint. Schilderen of plinten plaatsen is relatief eenvoudig opnieuw te doen als het resultaat tegenvalt. Bij leidingwerk, elektra, waterdichting of aanpassingen aan de constructie kan een fout pas zichtbaar worden nadat wanden, vloeren of tegels zijn afgewerkt. Kun je de kwaliteit niet controleren voordat het werk uit het zicht verdwijnt, dan is inschakeling van een vakman verstandiger.

Is zelf verbouwen altijd goedkoper?

Niet altijd. Vergelijk de offerte niet alleen met de materiaalkosten, maar tel ook gereedschapshuur, vervoer, afvalverwerking en beschermingsmateriaal mee. Houd daarnaast rekening met werk dat opnieuw moet als het resultaat niet goed genoeg is. Controleer ook of jouw klus klaar moet zijn voordat de aannemer verder kan. Zelf doen is vooral financieel aantrekkelijk bij duidelijk afgebakende werkzaamheden die weinig extra materiaal vragen en het vervolg van de verbouwing niet ophouden.

Beslis niet voor de hele verbouwing tegelijk wie het werk uitvoert. Kijk per onderdeel of je de kwaliteit zelf kunt controleren, een fout kunt herstellen en op tijd klaar bent voor de volgende stap. Is een van die punten lastig te overzien, dan ligt uitbesteden meer voor de hand. Leg daarna vast wie wat doet en wanneer het onderdeel wordt opgeleverd.

Ga je na de verbouwing verhuizen, dan kan een goede voorbereiding met een verhuislift veel werk schelen, zoals je ziet in dit artikel over verhuizen met een lift.