Tussentijds hypotheekadvies aanvragen: voor welke onderwerpen kan dit?

Een hypotheek heeft vaak een looptijd van zo’n twintig tot dertig jaar. In de tussentijd kan er een hoop veranderen in je leven: nieuw werk, gezinsuitbreiding of verbouwplannen kunnen ervoor zorgen dat jouw hypotheek niet meer past bij je situatie. Juist dan is tussentijds hypotheekadvies verstandig. Even sparren om te checken of je nog goed zit, of er misschien wel aanpassingen nodig zijn om geld en zorgen te besparen. In dit artikel geven we een paar voorbeelden van situaties waarbij advies goed van pas kan komen.

Verbouwen of uitbouwen

Een nieuwe keuken, een dakkapel of een complete aanbouw vraagt om extra geld. Je kunt daarom kijken of je je bestaande hypotheek kan verhogen of een bouwdepot kunnen openen. Een hypotheekadviseur helpt om de kosten, de maandlasten en fiscale regels helder te krijgen, om er zo achter te komen of je renovatiedromen haalbaar en realistisch zijn. Denk bijvoorbeeld aan dat ene stel dat hun keuken wilde vernieuwen en ontdekte dat het met een bouwdepot nét binnen budget paste – een fijne verrassing.

Verduurzamingen in huis

Nederland is volop bezig met het verduurzamen van woningen. Een dure grap, maar gelukkig sta je hier meestal niet alleen voor. Er zijn namelijk verschillende subsidies en energiebespaarleningen. Ook kun je een ruimere leencapaciteit voor huizen met een goed energielabel. Een adviseur kan uitrekenen hoeveel extra je kunt lenen en of bijvoorbeeld het Warmtefonds of een groene hypotheek voor jou voordeel oplevert. Kleine ingrepen zoals spouwmuurisolatie kunnen soms al direct verschil maken in de energierekening – iets wat klanten vaak met een glimlach vertellen.

Renteverlaging of oversluiten

Daalt de hypotheekrente? Dan kan oversluiten of rentemiddeling interessant zijn. Hiermee vervang of onderhandel je je lening om te profiteren van een lagere rente. Dit kan je, afhankelijk van boete en looptijd, soms wel duizenden euro’s schelen! Een specialist bekijkt of de overstap in jouw geval echt loont.

Verandering in inkomen

Ben je minder gaan werken, net gepromoveerd of ben je zzp’er met wisselende inkomsten? Een hypotheekadviseur checkt of je huidige lasten nog passen bij je (toekomstige) inkomen. Ook kan de adviseur meedenken over oplossingen als je tijdelijk krap bij kas zit, bijvoorbeeld via rentepauze of gedeeltelijke aflossing. Veel klanten ervaren het als geruststellend dat er vaak meer mogelijk is dan je denkt.

Nieuwe gezinssituatie

Samenwonen, trouwen, scheiden of een kindje op komst: elke verandering in je huishouden heeft gevolgen voor je financiën. Ook kan het een verschil maken in wie op de hypotheekakte staat. Bij een scheiding komt bijvoorbeeld ‘ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid’ kijken. Dit betekent dat één van de personen die samen een hypotheek heeft afgesloten, niet langer verantwoordelijk is voor de (volledige) hypotheekschuld en de maandelijkse betalingen. Een klant vertelde laatst hoe opluchtend het was dat dit juridisch goed geregeld werd, zodat beiden met een frisse start verder konden. Voor meer achtergrond over de financiële kant van een scheiding biedt het Nibud praktische tips en hulpmiddelen.

Vooruitkijken naar je pensioen

Wie over tien jaar met pensioen gaat, doet er goed aan nu al te controleren of de maandlasten straks nog betaalbaar zijn. Een adviseur laat zien wat er gebeurt als je inkomen daalt en of versneld aflossen of oversluiten verstandig is.

Voorbereid op veranderingen

Je hoeft echt niet te wachten tot het einde van je rentevaste periode om je hypotheek onder de loep te nemen. Sterker nog: tussentijds hypotheekadvies kan juist voorkomen dat je later voor verrassingen komt te staan. Of je nu gaat verbouwen, verduurzamen of simpelweg in een nieuwe levensfase belandt, een kort adviesgesprek geeft rust.

Meer weten over hypotheekaanpassingen?

• Waarom een hypotheekrente voor 30 jaar vastzetten een slimme keuze kan zijn
• Met extra hypotheek en subsidies financier jij het verduurzamen van je woning
• Ook senioren kunnen nog steeds een hypotheek krijgen