Een slimme indeling met veel natuurlijk daglicht

Een prettige leefruimte valt of staat met de juiste lichtinval. Daglicht speelt hierin een belangrijke rol, want een heldere ruimte oogt optisch groter en werkt positief op je gemoedstoestand. Of je nu kiest voor een flinke uitbouw of enkel de indeling van de bestaande ruimtes aanpast door een draagmuur te verwijderen, met twee flinke schuifpuien in de achtergevel wordt de ruimte een oase van licht, zelfs in de winter. Omdat een schuifdeur geen ruimte inneemt als deze openstaat, kun je de eettafel of een ruime hoekbank gerust vlak naast het glas plaatsen. Zo benut je elke vierkante meter optimaal, wat echt een uitkomst is voor drukke huishoudens waar veel geleefd wordt.

Ga voor krasvast en onderhoudsvrij

Van rondrennende kinderen tot rondvliegend speelgoed en modderige voetstappen na een middag buitenspelen: in een gezinswoning krijgen vloeren, muren en deuren het dagelijks flink te verduren. De gekozen bouwmaterialen moeten dan ook tegen een stootje kunnen. Via gespecialiseerde aanbieders zoals Deceuninck.nl kun je hoogwaardige kunststof en aluminium kozijnen en afwerkingen kopen die berekend zijn op intensief gebruik. Deze profielen zijn kleurvast, krasbestendig en vragen nauwelijks onderhoud. Vuile handafdrukken of opgedroogd spatwater veeg je er gewoon af met een vochtige doek, zonder dat je bang hoeft te zijn voor krassen of slijtage.

Zo wordt het huis een fijne plek om te spelen

Kleine kinderen spelen het liefst op de grond. Ze maken bijvoorbeeld treinbanen, spelen met poppen of bouwen hutten. Daarbij is het wel zo fijn als de vloer comfortabel aanvoelt, zodat er zorgeloos gespeeld kan worden zonder dat ze het koud krijgen. Het probleem met oudere woningen is dat de kozijnen of gevelelementen vaak veel tocht doorlaten, wat je vooral merkt als je op de vloer zit. Het is dan ook belangrijk dat kozijnen en deuren goed worden afgekit en dat de gevel goed is geïsoleerd.

Ook de beglazing kan een rol spelen in de isolatie, maar deze kan ook het geluid van verkeer dempen, waardoor de ruimte een stuk rustiger voelt. En dat speelt wel zo lekker!

Duurzaam investeren in een zorgeloze toekomst

Het verbouwen van een gezinswoning is een beslissing waar het hele gezin plezier aan heeft. Door te kiezen voor sterke, onderhoudsarme en goed geïsoleerde bouwmaterialen kun je niet alleen besparen op je energiekosten, maar wordt het huis ook een fijne plek om te wonen. Het resultaat is een comfortabele, veilige thuisbasis waar je gezin nog vele jaren zorgeloos van kan genieten, hoe oud de kinderen ook zijn.

The post Heb je opgroeiende kinderen? Zo wordt je huis een fijne basis appeared first on Huislijn Blog.

De periode tussen sleuteloverdracht en verhuisdag vraagt daarom wat planning. Sommige werkzaamheden kunnen prima wachten tot na de verhuizing. Andere moeten juist op tijd klaar zijn, omdat de volgende klus ervan afhankelijk is.

Wat wil je echt af hebben vóór de verhuizing?

Begin met de klussen die veel ruimte vragen, stof of afval geven of lastig worden zodra het huis vol meubels en dozen staat. Een oude vloer verwijderen is bijvoorbeeld een stuk makkelijker in een lege woonkamer dan wanneer de bank er al staat.

Loop daarom na de sleuteloverdracht nog eens door de lege woning en deel de werkzaamheden grofweg in drie groepen:

• dit moet vóór de verhuisdag;
• dit doe je alleen als er genoeg tijd over is;
• dit kan prima nadat je verhuisd bent.

Dat maakt keuzes later een stuk makkelijker. Een deur die nog niet helemaal goed sluit, hoeft de verhuisdatum meestal niet te bepalen. Een vloer die nog moet worden geëgaliseerd waarschijnlijk wel.

Kijk daarna welke klussen elkaar in de weg zitten. Gebruik je een slaapkamer tijdelijk voor de opslag van vloerdelen, dan kun je daar niet tegelijk uitgebreid schilderen. En moet de ondervloer eerst worden hersteld of geëgaliseerd, dan kan de vloerlegger pas daarna aan de slag.

Hoeveel tijd heb je nodig tussen sleuteloverdracht en verhuisdag?

Daar is geen vast aantal dagen voor. Heb je alleen schilderwerk, dan kan de tussenperiode relatief kort blijven. Moet eerst een vloer eruit, de ondergrond worden hersteld of geëgaliseerd en daarna een nieuwe vloer worden gelegd, dan zijn meerdere werkzaamheden van elkaar afhankelijk.

De benodigde tijd wordt vooral bepaald door de langste reeks klussen die niet tegelijk kunnen plaatsvinden.

Bij een nieuwe vloer kan dat bijvoorbeeld zo lopen:

oude vloer eruit → ondergrond herstellen → egaliseren → drogen → nieuwe vloer leggen → vloer voldoende belastbaar → meubels naar binnen.

Die keten bepaalt je planning. Loopt de eerste stap uit, dan schuift alles wat erna komt mee.

Verhuis je op zaterdag en moet de vloer donderdag klaar zijn om meubels te kunnen dragen? Reken dan vanaf donderdag terug. Wanneer moet de vloer gelegd zijn? Hoeveel droogtijd heeft de ondergrond nodig? En wanneer moet de oude vloer er dus uiterlijk uit?

De precieze droog- en wachttijd verschilt per product, ondergrond en omstandigheden. Kijk daarom altijd naar de technische informatie van de materialen die daadwerkelijk worden gebruikt.

Terwijl een vloer droogt, kun je in een andere kamer vaak wel verder. Zo benut je die tijd zonder de hele planning vol te zetten.

Plan droog- en wachttijd mee

Droogtijd is makkelijk te onderschatten. Er staat niemand te klussen en toch kun je nog niet verder.

Dat speelt niet alleen bij vloeren. Ook verf, kit, stucwerk en andere materialen kunnen tijd nodig hebben voordat de volgende stap mogelijk is.

Zet zulke wachttijd daarom als aparte stap in de planning. Anders lijken twee klussen op papier keurig achter elkaar te passen, terwijl er in werkelijkheid nog uren of een dag tussen moet zitten.

Probeer ook wat ruimte te houden tussen de laatste belangrijke klus en de verhuisdag. Als alles precies op elkaar moet aansluiten, is één tegenvaller genoeg om de verhuizing zelf in de knel te brengen.

Kijk ook goed naar wat er uit het huis moet

Een lege woning is een goed moment om te bepalen wat weg kan. Oude vloerbedekking, plinten, deuren of andere onderdelen zijn nu nog makkelijk te verwijderen.

Staan er spullen waarvan je dacht dat de vorige bewoner ze zou meenemen? Stem dat eerst af voordat je iets weggooit.

Bij oudere woningen verdient ook het materiaal zelf aandacht. In woningen en materialen van vóór 1994 kan asbest voorkomen. Kom je tijdens het slopen iets tegen waarvan je niet goed weet wat het is, ga dan niet zomaar zagen, breken of schuren. Laat eerst beoordelen waarmee je te maken hebt.

Werk je met meerdere vakmensen, familieleden of vrienden, maak dan ook duidelijk wat juist níét weg mag. Een eenvoudig briefje of label op een deur, plank of ander onderdeel kan al genoeg zijn.

Laat afval niet dagenlang in de weg liggen

Een paar verwijderde deuren, rollen vloerbedekking en verpakkingsmateriaal nemen verrassend veel ruimte in. Voor je het weet staat precies de gang of oprit vol die je twee dagen later weer nodig hebt.

Bedenk daarom niet alleen hoeveel afval er vrijkomt, maar vooral wanneer het weg moet zijn. Bij een grotere gemengde afvalstroom kan een bouw en sloopafval container praktisch zijn. Controleer vooraf welke materialen daarin mogen.

Komt een container op straat of op een openbare parkeerplaats te staan, controleer dan vooraf bij de gemeente of je iets moet aanvragen of melden. Dat verschilt per gemeente.

Laat materialen niet te vroeg bezorgen

Een leeg huis voelt enorm ruim. Dat verandert zodra er pakken vloer, verf, gereedschap, dozen en andere materialen binnenkomen.

Bij iedere levering is daarom één vraag handig: waar zet je dit neer?

Niet alleen waar het past, maar vooral of je die plek de dagen erna nog nodig hebt. Twintig pakken vloer in een slaapkamer neerzetten is niet handig als die kamer morgen nog geschilderd moet worden.

Hetzelfde geldt buiten. Een container, bestelbus, leverancier en verhuiswagen kunnen allemaal dezelfde oprit of parkeerplek nodig hebben.

Kijk daarom niet alleen naar de dag waarop iets wordt gebracht, maar ook naar wanneer het weer weg moet. Bij container huren is die ophaaldatum bijvoorbeeld net zo belangrijk voor je planning als de leverdatum. De plek moet weer vrij zijn voordat een leverancier of verhuiswagen hem nodig heeft.

Een kamer als opslag gebruiken werkt het prettigst als je daar echt klaar bent. Anders blijf je spullen van de ene naar de andere ruimte verplaatsen.

De laatste dagen: begin liever niets meer dat móét lukken

Juist vlak voor de verhuizing is de verleiding groot om nog snel iets af te maken. Nog even dat muurtje schilderen of een klein klusje meenemen.

Dat is prima zolang het niet erg is als het tegenzit.

Kijk een dag of twee voor de verhuizing vooral naar wat de verhuisdag zelf kan hinderen:

• zijn gangen en deuropeningen vrij?
• kunnen grote meubels naar hun plek?
• is het afval weg?
• zijn vloeren droog en voldoende belastbaar?
• staan leveringen en materialen niet in de looproute?
• weet je in welke ruimtes nog even niets mag worden neergezet?

Wat alleen mooier of netter zou zijn, kan meestal wachten. Zet zulke kleine afwerkpunten apart en pak ze na de verhuizing weer op.

Je merkt bovendien pas als je er woont hoe je sommige ruimtes echt gebruikt. Op de verhuisdag zijn een vrije doorgang, een droge vloer en genoeg plek voor de meubels belangrijker dan dat ieder klein detail al af is.

The post Sleutel gekregen? Zo plan je de periode tot de verhuisdag appeared first on Huislijn Blog.

Loop na de overdracht nog een keer door het huis

Een lege woning ziet er anders uit dan tijdens de bezichtiging. Vaak kun je nu pas goed zien welke onderdelen je wilt behouden en wat echt moet worden aangepakt. Maak per kamer foto’s en een korte lijst met werkzaamheden. Verdeel deze in twee categorieën: klussen die vóór de verhuizing af moeten zijn en aanpassingen die ook later kunnen. Zo kun je tijdens het klussen onderscheid maken en prioriteit geven aan de belangrijkste taken. Het heeft immers weinig zin om uit enthousiasme alvast een muurtje te schilderen als het plafond nog gestuct moet worden.

Neem de lijst door met iedereen die meehelpt. Markeer deuren, kasten en andere onderdelen waar niks mee hoeft te gebeuren. Dat is vooral handig wanneer vrienden of vaklieden op verschillende dagen komen klussen. Authentieke details die maken dat je verliefd werd op het huis, kunnen door een familielid worden aangezien als ‘oud’ en dus per ongeluk worden beschadigd of verwijderd.

Gaat het om een grotere renovatie, dan is het verstandig om vooraf ook te bepalen welke ruimtes beschikbaar moeten blijven en waar materialen kunnen worden opgeslagen. In dit artikel lees je meer over je huis voorbereiden op een verbouwing.

Zorg dat nieuwe meubels en materialen niet in de weg staan

Plan de levering van kwetsbare meubels zo mogelijk nadat het grove werk is afgerond. Een bank onder een hoes kan behoorlijk in de weg staan als men constant in dezelfde ruimte bezig is. Bedenk ook waar nieuwe tegels, keukenkasten en sanitair tijdelijk kunnen staan zonder de toegang tot de werkruimtes te blokkeren. Het is vaak het beste om daarvoor één hoek of muur te kiezen en daar alles te categoriseren. Stapel materialen niet te veel op, want je moet gemakkelijk overal bij kunnen zonder van alles te moeten verplaatsen.

Moet je toch al verhuisdozen opslaan, kies dan één kamer waar op dat moment niks aan hoeft te gebeuren en houd de deur gesloten. Zet eventueel op de deur wat daar wel en niet mag worden neergezet. Bewaar spullen die je dagelijks nodig hebt in een afsluitbare plastic bak, zodat ze vrij van stof blijven en gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo hoef je tijdens het klussen niet steeds door een stapel dozen te zoeken naar opladers, schone kleding of de waterkoker.

Plan de afvalafvoer tegelijk met de klussen

Ga je flink renoveren? Dan komt daar doorgaans een hoop bouwafval bij kijken. In veel gevallen is het slim om daarvoor een bouwafval container te huren. Op de pagina van Paridon Containers vind je verschillende opties. Bij het weggooien van bouwafval is het wel belangrijk om te controleren of alles in dezelfde categorie thuishoort. Bepaald afval mag namelijk niet zomaar in een standaard container, zoals chemisch afval.

Je kunt de hoeveelheid afval het beste inschatten met een vakman die precies weet wat er allemaal moet gebeuren. Het is voor de leek namelijk lastig om in te schatten hoeveel afval er vrijkomt bij bijvoorbeeld het uitbreken van een vloer of keuken, of het doorbreken van wanden. Spreek ook af welke bruikbare onderdelen een tweede bestemming krijgen en wanneer die worden opgehaald. Je kunt een felgekleurde sticker plakken op alles wat je daarvoor apart houdt, zodat het niet alsnog bij het sloopafval terechtkomt.

Werk je met meerdere bedrijven of vakmannen tegelijk? Spreek dan af wie welk afval afvoert. Dat voorkomt dat materiaal tussen twee werkzaamheden in blijft liggen en niemand daar verantwoordelijkheid voor neemt. Maak daarom vooraf duidelijke afspraken over het afvoeren van bouwafval bij een verbouwing.

Stem alle klussen op elkaar af

Zet elke levering, werkdagen van vaklieden en belangrijke deadlines in één overzicht. Houd daarbij rekening met praktische zaken. Een container, verhuiswagen of bestelbus van de keukenleverancier passen bijvoorbeeld prima op de oprit, maar niet allemaal tegelijk

Leg ook de praktische zaken rond de verhuizing op tijd vast. Met een verhuischecklist voorkom je dat je huis straks helemaal af is, maar je nog geen wifi-abonnement hebt of vergeten bent de verhuizing door te geven aan de gemeente.

Wil je een afzetcontainer huren? Geef dan de gewenste periode en overleg over het juiste formaat voor de hoeveelheid afval die je verwacht te moeten afvoeren. Wil je de container op de openbare weg of een andere openbare plek plaatsen? Ga dan bij je gemeente na of dat is toegestaan en of je daar eventueel een vergunning voor moet aanvragen.

Spreek één aanspreekpunt af voor het hele project

Komen familie, vrienden en verschillende vaklieden helpen bij de verbouwing? Dan loopt de communicatie al gauw door elkaar heen. Kies daarom één persoon uit die alles coördineert, de actuele planning bijhoudt en vragen beantwoordt. Deel elke dag met iedereen die aanwezig is een duidelijk overzicht van wat er moet gebeuren, maar ook in welke ruimtes ze spullen mogen neerzetten en waar men absoluut van af moet blijven. Zo hoeft niemand te raden wat precies de bedoeling is.

Houd daarnaast een lijst bij van beslissingen die nog moeten worden genomen. Denk aan een kast die misschien behouden blijft of een vloer die eerst door een vakman beoordeeld moet worden. Als een keuze afhankelijk is van deskundig advies, laat je dat project het beste even ongemoeid. Een paar dagen wachten is altijd beter dan iets verwijderen dat later toch had moeten blijven.

Houd rekening met uitloop en onvoorziene omstandigheden

Een superstrakke planning klinkt handig, maar is in de praktijk vaak vrij lastig te realiseren. Houd dan ook altijd rekening met onvoorziene omstandigheden. Een klus kan langer duren dan verwacht, materialen kunnen een dag later binnenkomen dan gepland en ook vakmannen zijn wel eens ziek.

Hetzelfde geldt voor het afvoeren van bouwafval. De container kan te klein blijken of langer nodig zijn dan gepland. Vraag vooraf na bij de verhuurder wat dat kost, zodat je niet voor onverwacht hoge kosten komt te staan. Vraag ook hoe ver van tevoren je veranderingen moet doorgeven.

Je hoeft bij een verbouwing heus geen rekening te houden met elk mogelijk scenario, maar een flexibele houding helpt je om de planning aan te passen mocht dat nodig zijn. Zo kun je sneller bijsturen als een vakman zijn werkdag verzet of de hoeveelheid werk (of afval) anders uitpakt dan je had gedacht.

Plan een controlemoment na de sloop

Is alles uit de woning verwijderd wat verwijderd moet worden, oftewel: is de sloop klaar? Dan is het goed om de woning uitgebreid te controleren, zodat er niet achteraf nog afval opduikt waar je niks mee kunt, zoals plinten die je achterin de tuin had laten liggen. Veeg alle ruimtes en gooi het laatste stof en gruis weg voordat je de container laat ophalen.

Zodra het grove afval weg is en de ruimtes vrij zijn van stof, ontstaat er ruimte voor de afwerking en kunnen eventueel zelfs al nieuwe meubels worden bezorgd. En dan begint het leuke werk, namelijk het personaliseren, afwerken en stylen van je nieuwe woning!

The post Klussen in je nieuwe huis: zo plan je de klusperiode slim appeared first on Huislijn Blog.

Wat is een muurdoorbraak precies?

Bij een muurdoorbraak maak je een opening in een bestaande binnenmuur, of haal je de muur in zijn geheel weg. Gaat het om een niet-dragende muur, zoals een lichte scheidingswand van gipsblokken of metalen frame met gipsplaten, dan is de klus relatief eenvoudig. Wil je een dragende muur verwijderen, dan moet het gewicht dat die muur draagt op een andere manier worden opgevangen. Meestal gebeurt dat met een stalen balk die de belasting verdeelt over de andere muren of kolommen aan weerszijden.

Zo weet je of het een draagmuur is

Voordat je ook maar één steen laat weghalen, moet je weten of een muur dragend is. Ga hier dus zeker niet zelf mee aan de slag, maar schakel altijd een ervaren expert in. Onderstaande signalen zijn duidelijke indicaties dat het om een draagmuur gaat:

• De muur loopt haaks op de vloerbalken of de vloerplaten van de verdieping erboven.
• Op de verdieping erboven staat op dezelfde plek ook een muur.
• De muur is gemetseld of van beton en is dikker dan ongeveer 10 centimeter.
• Het gaat om een muur in het midden van het huis, die de overspanning tussen de gevels halveert.

Deze signalen zijn een hulpmiddel en bieden natuurlijk geen 100% zekerheid. Alleen een constructeur kan met een berekening vaststellen of een muur dragend is en hoe zwaar deze belast wordt. Twijfel je, ga er dan altijd vanuit dat de muur dragend is en begin er niet zomaar in te hakken om een deel van de muur te verwijderen.

Draagmuur verwijderen in zes stappen

1. Constructieberekening. Een constructeur berekent welke belasting de muur draagt en welke stalen balk en oplegging nodig zijn om deze belasting op te vangen.
2. Melding of vergunning. Met deze berekening doe je een melding bij de gemeente, of vraag je een vergunning aan als dat nodig is (zie verderop).
3. Stempelen. Voordat de muur wordt doorgebroken, wordt de bovenliggende constructie tijdelijk ondersteund met stutten (stempels).
4. Sparing maken en muur slopen. Er wordt ruimte vrijgemaakt voor de balk, waarna de muur gecontroleerd wordt verwijderd.
5. Stalen balk plaatsen. De balk wordt op stevige steunpunten geplaatst, vaak van beton of staal. Daarna wordt de ruimte eronder opgevuld, zodat hij stevig op zijn plek ligt.
6. Afwerken. De balk wordt brandwerend weggewerkt en wanden, plafond en vloer worden afgewerkt zodat de constructie er strak uitziet.

Een ervaren aannemer voert een muurdoorbraak meestal in één tot drie werkdagen uit, exclusief de tijd voor de berekening en de melding. Hoe lang het precies duurt, is onder andere afhankelijk van of het een binnen- of buitenmuur betreft en hoe groot de uitsparing moet zijn.

Wat kost het om een draagmuur te verwijderen?

Wat het kost om een muur te doorbreken, hangt af van de breedte van de opening, het type muur, de zwaarte van de stalen balk en in hoeverre de constructie moet worden afgewerkt. Onderstaande bedragen geven een realistische indicatie inclusief btw:

Vraag altijd een offerte per onderdeel. Zo zie je precies wat je betaalt voor de berekening, het plaatsen van de stalen balk, het sloopwerk en de afwerking. Zo kun je gemakkelijk verschillende offertes vergelijken.

Heb je een vergunning nodig voor het verwijderen van een draagmuur?

Sinds de Omgevingswet op 1 januari 2024 is ingegaan, is het verwijderen van een dragende muur binnen een bestaande woning in veel gevallen vergunningvrij. Dat betekent echter niet dat je zomaar aan de slag kunt. Je moet een wijziging aan de draagconstructie in de meeste gemeenten namelijk wel minimaal vier weken vooraf melden, inclusief de constructieberekening. Woon je in een monument, dan heb je vrijwel altijd een vergunning nodig. Woon je in een appartement, dan heb je daarnaast toestemming van de VvE nodig. Via het Omgevingsloket of bij je gemeente kun je checken welke regels er gelden in jouw situatie.

Veelgemaakte fouten bij een muurdoorbraak

• Zonder constructieberekening beginnen omdat de muur er niet dragend uitziet.
• Een te lichte balk of onvoldoende stevige steunpunten gebruiken, met scheuren of zelfs doorzakkende vloeren als gevolg.
• Leidingen en elektra in de muur vergeten, zoals een cv-leiding of een afvoer van boven.
• De constructie anders afwerken dan het bestaande plafond of de rest van de muren, waardoor het eindresultaat er niet natuurlijk uitziet.

Zelf doen of uitbesteden?

Een niet-dragende wand weghalen kan een handige klusser gerust zelf, maar bij een dragende muur moet je echt een vakman inschakelen. Het plaatsen van de stempels (stutten), het kiezen van de juiste balk en die nauwkeurig plaatsen vraagt om ervaring, het juiste materiaal en expertise. Wil je een draagmuur verwijderen en balk plaatsen? Neem dan contact op met een aannemer en/of een constructeur, en doe alvast de melding bij de gemeente. Met een aannemer heb je één aanspreekpunt en hoef je zelf niet te coördineren tussen verschillende partijen. Een goede aannemer komt eerst vrijblijvend kijken, beoordeelt de muur ter plekke en geeft een heldere offerte met losse prijzen per onderdeel.

In Limburg, Noord-Brabant en Gelderland voert bijvoorbeeld MJ Renovatie uit Grubbenvorst muurdoorbraken uit, waarbij ze zowel de berekening doen als de uiteindelijke afwerking. 

Veelgestelde vragen

Hoe lang duurt een muurdoorbraak?

Het uitvoerende werk duurt meestal één tot drie dagen. Reken daarvoor nog op enkele weken voor de constructieberekening en houd rekening met de meldingstermijn van vier weken.

Kan ik in de woning blijven tijdens de werkzaamheden?

Ja, meestal wel, maar er komt wel veel stof vrij en je kunt last hebben van het lawaai. Een goede aannemer schermt de werkplek af met stofschotten en laat de ruimte(s) netjes achter.

Kan een stalen balk ook in het plafond worden weggewerkt?

Vaak wel. Een balk in het plafond kan onzichtbaar worden weggewerkt en ziet er heel strak uit, maar is meer werk en daardoor duurder. De constructeur bepaalt of het in jouw situatie mogelijk is.

Conclusie

Een draagmuur verwijderen kan de indeling van je woning compleet veranderen, mits het goed wordt uitgevoerd. Laat altijd een constructieberekening maken, check of een melding of vergunning nodig is en vraag een offerte per onderdeel. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent en geniet je straks zorgeloos van je nieuwe, open ruimte.

The post Draagmuur verwijderen: kosten, vergunning en stappenplan voor een muurdoorbraak appeared first on Huislijn Blog.

Raamfolie op je thuiswerkplek maakt werken comfortabeler

Wie thuis werkt, kiest voor zijn bureau vaak de plek met de mooiste lichtinval. Logisch, want met natuurlijk licht is het prettig werken. Maar op dagen dat de zon fel schijnt, kan die lichtinval ineens heel irritant zijn. Je hebt dan namelijk veel minder contrast op je beeldscherm, moet knijpen met je ogen en kunt daardoor zelfs droge, vermoeide ogen krijgen. Je merkt het vooral tijdens een videogesprek waarbij je zelf ook in beeld bent, want bij tegenlicht zie je van je gezicht vaak enkel nog het silhouet.

Gordijnen dicht dan maar? Dan zit je in een donker hol. Rolgordijn half omlaag? Dan kijk je tegen een lap stof aan. Eigenlijk wil je wél een lichte ruimte, maar dan zonder last te hebben van de felle zon. En precies daarvoor is raamfolie ontworpen: het laat daglicht gefilterd door, waardoor de ruimte op elk moment van de dag prettig is om in te werken. 

Ga voor 2-in-1 met zonwerende raamfolie

De afgelopen zomer liet zien dat de temperaturen in de zomer alleen maar lijken te stijgen. Volgens het KNMI was het de warmste zomer sinds het begin van de waarnemingen in 1901, met gemiddeld 19,3 graden. Ter vergelijking: normaal is dat 17,5 graden. In De Bilt telden de meteorologen maar liefst elf tropische dagen, wat er normaal vijf zijn. En op 26 juni gold in Nederland voor het eerst code rood voor extreme hitte.

Wie op zo’n hete dag thuis achter de laptop zit, weet hoe snel een kamer kan opwarmen. Zonwerende folie houdt een deel van de zonnewarmte tegen en filtert bovendien UV-straling. Daardoor wordt het niet alleen minder snel warm, maar verkleuren ook de vloer, je bureau en andere meubels minder snel. Daarmee sla je dus twee vliegen in één klap. 

Zeker voor huurders en bewoners van een appartement is raamfolie met zonwerende eigenschappen ideaal, want in huurwoningen en appartementen mag je vaak geen zonwering aan de buitenkant bevestigen.

Let bij het bestellen wel op het glastype: voor enkel glas en voor dubbelglas of HR++ bestaan namelijk aparte uitvoeringen. Twijfel je over het type raamfolie voor op een bijzondere glassoort, win dan even advies in bij de leverancier. Die kan je vaak prima advies geven op basis van het type glas en de eisen die je aan de folie stelt.

Meer privacy zonder dat je daglicht inlevert

Thuiswerken betekent voor veel mensen werken met zicht op de straat, maar ook andersom. Wie bij het raam zit, kan het gevoel hebben in een soort etalage te zitten. Wil je niet dat mensen op je scherm kunnen meekijken of wil je gewoon wat meer privacy zonder dat je de gordijnen dicht hoeft te doen? Ook dan is raamfolie heel geschikt.

Matte folie, ook wel etched glass of zandstraalfolie genoemd, laat het licht door, maar je kunt er dankzij het matte oppervlak moeilijk doorheen kijken. Spiegelfolie is handig voor wie absoluut geen inkijk wil, maar wel naar buiten wil kunnen kijken. Houd er wel rekening mee dat dit effect omdraait zodra het buiten donker is en binnen de lamp brandt. Dit is dus alleen voor overdag een oplossing.

Huur je de woning en boor je liever geen gaten in de muren? Dan kun je het beste voor statische folie kiezen. Die plak je zonder lijm op het glas en haal je er later weer gemakkelijk af, waarna je het eventueel opnieuw kunt gebruiken. Heeft je raam geen standaardmaat, dan kun je raamfolie op maat laten snijden, al vanaf één stuk. Dat scheelt snijwerk en restafval.

Zo breng je raamfolie zelf aan

Raamfolie aanbrengen kun je makkelijk zelf, kost je per raam zo’n kwartiertje en is zeker niet moeilijk. Maak eerst het glas schoon en ontvet het goed. Besproei het raam daarna met water met een scheutje zeep, zodat de folie nog te verschuiven is. Breng de folie op het natte glas aan en strijk dan het water vanuit het midden richting de randen, terwijl je de folie eventueel op zijn plek schuift. Doe dit bij voorkeur niet met je vingers, maar met een speciale spatel. 

Breng de folie liever niet in de volle zon aan, en ook niet bij vorst. Een lichte waas of een paar belletjes in de eerste dagen is normaal. Dit komt doordat het vocht dat tussen de folie en het glas zit, en trekt vanzelf weg. Bij grote ruiten of meerdere ramen kun je de montage natuurlijk uit handen geven.

Welke raamfolie past bij jouw werkplek?

Met de vele verschillende folies kan het moeilijk kiezen zijn. Neem daarom de volgende tips als leidraad: Spiegelt je scherm te veel? Dan kies je zonwerende folie. Wil je vooral inkijk van voorbijgangers beperken? Dan is matte of anti-inkijkfolie beter. Wil je de folie gemakkelijk kunnen verwijderen? Dan is statische folie de beste keuze, en als je het glas ook wil beschermen tegen breuk, dan kun je speciale veiligheidsfolie kopen die gebroken glas bij elkaar houdt.

Een fijne werkplek op elk moment van de dag

Raamfolie kan op verschillende manieren worden ingezet, namelijk om spiegeling, hitte en inkijk te voorkomen. Het neemt geen ruimte in beslag, is relatief goedkoop en veel soorten zijn later gemakkelijk weer te verwijderen. Zet je bureau dus gerust bij het raam voor een flinke dosis natuurlijk daglicht, want laten we eerlijk zijn: dat werkt wel zo prettig.

The post De vele voordelen van raamfolie voor je thuiswerkplek appeared first on Huislijn Blog.

Start met drie stapels of categorieën

De grootste valkuil is om de spullen te verdelen in te veel categorieën. Je kunt veel beter kiezen voor drie stapels: alles wat weg moet, wat je absoluut wil houden en waar je nog over twijfelt. Denk maximaal vijf seconden na per item en leg het dan op de juiste plek. Twijfel je? Vraag jezelf dan af of je het de afgelopen drie jaar hebt gebruikt en of het emotionele waarde heeft. Zo niet, dan kan het waarschijnlijk weg. 

De stapel met dingen waar je over twijfelt pak je er aan het einde weer bij. Negen van de tien keer heb je dan een stuk minder moeite met kiezen, omdat je inmiddels weet hoeveel ruimte je overhoudt.

Weggooien, weggeven of verkopen?

Een deel van de spullen die je wegdoet is natuurlijk nog geld waard. Gereedschap, fietsen, meubels in redelijke staat en elektronica die het nog doet, verkoop je gemakkelijk via Marktplaats of een lokale Facebookgroep.

Kringloopwinkels nemen ook veel aan, al worden ze steeds strenger. Meestal nemen ze geen matrassen en bankstellen met vlekken aan, simpelweg omdat ze het niet verkocht krijgen.

Wat doe je met grote spullen die overblijven?

Heb je alles van waarde al verkocht of weggegeven? Dan blijven alleen de grote spullen over die niemand wilde hebben. Denk aan een houten kast die niet eens door het trapgat past, een gebruikt matras, een doorgezakte bank of een stapel plinten van een verbouwing van jaren geleden.

Wil je deze spullen naar de stort brengen? Dan kom je met de auto waarschijnlijk niet zo ver. De milieustraat is een optie, maar reken op twee of drie ritten, een aanhanger die je moet huren of lenen en in veel gemeenten een beperkt aantal gratis bezoeken per jaar. Een andere mogelijkheid is je grofvuil laten ophalen door een ophaaldienst die bij je thuis komt. Bij zo’n service zit het zware tilwerk inbegrepen, dus je hoeft niet zelf de meubels van zolder naar beneden te sjouwen. Dat is vooral handig als je op een bovenverdieping woont of als de spullen niet in één aanhanger passen.

Ook veel gemeenten halen grofvuil op, soms zelfs kosteloos. Maar daarvoor geldt meestal dat je alles zelf aan de straat moet zetten en dat je qua planning afhankelijk bent van hun beschikbaarheid. Wie snel van een oude inboedel af wil, doet er beter aan een ophaaldienst in te schakelen.

Een garage of schuur leegruimen

Het fijne aan garages of schuurtjes is dat je de spullen die je wegdoet niet van de trap af hoeft te tillen. Je zet alles zo op de oprit of het pad, en dat scheelt de helft van het werk.

Wel wordt een schuur doorgaans heel anders gebruikt dan een zolderkamer. Waar op zolder vooral dozen en meubels staan, hebben veel mensen in een garage of schuur het restant van jaren klussen en tuinieren verzameld. Denk aan halfvolle verfblikken, oude olie, accu’s, tuingereedschap dat is gaan roesten, kinderfietsjes en stapels hout die ooit nog ergens voor zouden dienen.

Houd daar rekening mee bij je planning. Een groot deel van wat je tegenkomt mag namelijk niet bij het grofvuil, bijvoorbeeld omdat het chemisch afval is. Het is slim om deze zaken direct te scheiden van normaal afval, zodat je dat op een later moment niet alsnog moet doen.

Schat ook de hoeveelheid niet te laag in. In een garage ligt vaak veel groot en onhandig materiaal dat moeilijk stapelt, waardoor de afvalberg een stuk groter wordt dan verwacht.

Hoeveel is een kuub eigenlijk?

De meeste ophaaldiensten voor grofvuil rekenen een prijs per kubieke meter, maar het is lastig om in te schatten hoeveel dat ongeveer is. Eén kubieke meter is een blok van 1 bij 1 bij 1 meter, ongeveer een volle aanhanger. Om een idee te geven hebben we wat indicaties op een rij gezet:

• Een tweezitsbank is ongeveer 1 m³
• Een tweepersoonsmatras met een paar dozen komt ook rond de 1 m³ uit
• Een complete slaapkamer zit rond de 2 of 3 m³
• Een volle zolder is al gauw 5 tot 6 m³

Loop dus even langs je stapel voordat je een prijsopgaaf aanvraagt, en probeer het in je hoofd op te stapelen en in kubieke meters te zien.

Dit mag niet bij het grofvuil

Niet al je afval mag zomaar worden weggegooid bij het grofvuil. Alle volgende zaken moet je apart houden, want ze horen thuis in een andere categorie.

Asbest en asbestverdacht materiaal is de belangrijkste categorie. Oude golfplaten, sommige plafondplaten en bepaalde vloerbedekking met bitumen kunnen asbest bevatten. Dat mag nooit los aangeboden worden en hoort te worden afgevoerd via een gecertificeerd bedrijf. Twijfel je? Laat het materiaal dan eerst onderzoeken.

Verf, oplosmiddelen, accu’s, olie, gasflessen en brandblussers vallen onder klein chemisch afval en gaan naar de milieustraat of een inleverpunt. Oude autobanden neemt de garage meestal aan.

Op de site van Milieu Centraal staat per soort afval netjes uitgelegd waar het hoort. Handig om er even bij te houden terwijl je aan het sorteren bent.

Grote schuur of uitpuilende zolder? Schakel hulp in!

Twee mensen zijn meer dan twee keer zo snel als één, want je bent vaak de meeste tijd kwijt met trappen op en af lopen. Spreek vooraf af wie boven sorteert en wie op en neer loopt, of wissel elk half uur af. Zorg er ook voor dat de ophaaldienst op dezelfde of de volgende dag langskomt, zodat je niet te lang tegen een berg afval aankijkt. Zeker als alles in de voortuin ligt is dat belangrijk, want daar zouden buren over kunnen klagen.

Zo houd je de ruimte opgeruimd en netjes

Het vervelende aan een lege zolder is dat je er gemakkelijk weer spullen bewaart die je niet één, twee, drie kwijt kunt, met als gevolg dat deze binnen de kortste keren opnieuw uitpuilt. Een handige manier om dat te voorkomen is door spullen in dozen te bewaren en daarop te schrijven wanneer je ze er hebt neergelegd. Ga je over twee jaar weer opruimen? Dan zie je gemakkelijk wat je niet hebt gebruikt, wat waarschijnlijk betekent dat je het niet zou missen als je het verkoopt of weggeeft.

The post Zolder, garage of schuur leegruimen: zo pak je het aan en waar laat je alles appeared first on Huislijn Blog.

Onderzoeksplicht van de koper, mededelingsplicht van de verkoper

Niet alleen de koper heeft verplichtingen, maar ook de verkopende partij. Deze moet namelijk de bij hem bekende gebreken melden die het normale gebruik van de woning in de weg staan. Goed zichtbare of redelijkerwijs te verwachten gebreken hoeven niet noodzakelijkerwijs benoemd te worden. Deze komen na de overdracht voor de rekening van de koper. Wie na de koop een probleem ontdekt dat bij een normale inspectie te zien was geweest, staat juridisch meestal niet zo sterk.

Een bouwkundig rapport kan handig zijn als er na de koop problemen aan het licht komen. Het laat zien dat je als koper je huiswerk hebt gedaan en legt vast in welke staat de woning verkeerde op het moment van de koop. Ontstaat er later discussie over een gebrek, dan kan dat rapport voorkomen dat er een welles-nietes-discussie ontstaat.

Wat de keurder wel en niet kan vaststellen

Een bouwkundige keuring is een visuele, niet-destructieve inspectie. Dat wil zeggen dat de keurder de zaken beoordeelt die zichtbaar en bereikbaar zijn, van het dak tot aan de kruipruimte, zonder muren of vloeren open te maken. Onderdelen die aan het zicht onttrokken zijn, zoals leidingen in een dichte wand, vallen daarbuiten. Een goed rapport benoemt ook welke onderdelen niet in het onderzoek zijn meegenomen, zodat je weet welke onderdelen wél beoordeeld zijn en waar eventueel vervolgonderzoek nodig is.

Ziet de keurder aanwijzingen voor een dieper liggend probleem, bijvoorbeeld vochtsporen of scheurvorming, dan kan hij specialistisch onderzoek adviseren. Dit houdt in dat hij of zij iets niet vertrouwt, maar aan de buitenkant niet goed kan zien hoe groot het probleem is. Bureaus zoals de Keuringsdienst voor Wonen combineren de keuring desgewenst met zo’n vervolgonderzoek, voor absolute zekerheid over de staat van de woning.

Oudere woningen vertonen vaker gebreken

Hoe ouder de woning is, hoe meer gebreken en problemen een keuring doorgaans laat zien. In gemeenten met veel vooroorlogse bouw, zoals Rijswijk, staan bijvoorbeeld veel woningen van tachtig jaar of ouder. Bouwmaterialen en installaties uit die tijd voldoen niet vanzelfsprekend aan de huidige eisen, en achterstallig onderhoud is vanaf de straat lastig te beoordelen. Wie daar een jaren-30-woning op het oog heeft, laat met een bouwkundige keuring Rijswijk vastleggen hoe de woning er bouwkundig voor staat en welke kosten op korte en lange termijn te verwachten zijn.

Die kosteninschatting is voor kopers vaak het meest bruikbare deel van het rapport. Deze helpt je namelijk om een realistische inschatting te maken of je de woning, inclusief verbouwing en het herstel van de vastgestelde gebreken, kunt betalen.

De ontbindende voorwaarde in het koopcontract

Een keuring werkt het best als je deze laat opnemen in het contract. In het koopcontract kun je een ontbindende voorwaarde voor de bouwkundige keuring opnemen: vallen de herstelkosten hoger uit dan een afgesproken bedrag, dan mag je de koop ontbinden zonder daar een boete voor te hoeven betalen. In een drukke woningmarkt, zoals die van Rotterdam, kan het zijn dat de verkoper daar niet mee akkoord gaat. Bij veel interesse in de woning geeft deze eerder de voorkeur aan een koper die direct wil tekenen zonder ontbindende voorwaarden. Laat een bouwkundige keuring Rotterdam dan ook tijdig uitvoeren, zodat je vroeg in het proces een bod kunt doen en al vóór de koop precies weet waar je aan toe bent.

Daarnaast geldt na het tekenen van het koopcontract natuurlijk de wettelijke bedenktijd van drie dagen (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Die termijn is redelijk kort, dus wie de keuring pas dan wil inplannen, moet snel kunnen schakelen en geluk hebben dat er een gaatje is in de agenda van de keurder.

Gebruik een bouwkundig rapport als leidraad

Het bouwkundig rapport is vooral handig voor wie wil onderhandelen over de prijs. Met de bevindingen in de hand kun je het bod vaak naar beneden bijstellen of eisen dat bepaalde zaken worden hersteld vóór de overdracht. Wijst het rapport op een dieper liggend probleem, dan kun je gericht vervolgonderzoek laten uitvoeren voordat je definitief beslist.

The post Zo vul je met een bouwkundige keuring de onderzoeksplicht in bij het kopen van een huis appeared first on Huislijn Blog.

Een kapschuur als zithoek én opbergruimte

Een vrijstaande kapschuur is vooral interessant als je zowel een gezellige loungehoek als meer opbergruimte wil creëren. Aan de open, overdekte kant kun je een eettafel of een zithoek neerzetten, terwijl het gesloten gedeelte ideaal is voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Een Drentse kapschuur is een voorbeeld van zo’n halfopen, houten buitenverblijf. Door de overkapping kun je bij minder goed weer lekker buiten blijven zitten, eventueel met een dekentje. De binnenruimte is te gebruiken als schuurtje.

De maat bepaal je het beste op basis van de meubels die je erin kwijt wilt. Tape daarvoor het formaat van de schuur af op de grond, zet er een tafel en stoelen in en kijk hoeveel ruimte er overblijft als iemand zijn stoel naar achteren schuift. Zorg dat je ook genoeg ruimte overhoudt om naar de berging, schuurdeur of achterom te lopen. Een schuur lijkt op de plattegrond namelijk vaak een stuk ruimer dan deze het echt is, waardoor het kan tegenvallen als hij eenmaal staat.

Kan een tuinhuis ook als werkplek dienen?

Droom je van een thuiskantoor in de tuin? Dat kan zeker, maar je moet wel rekening houden met de verschillende seizoenen. Voor zonnige thuiswerkdagen in de lente en de zomer zijn een tafel, stopcontact en wifi vaak voldoende. Wie er in de koude maanden ook comfortabel in wil kunnen werken, zal de ruimte moeten kunnen verwarmen. Daarbij is het ook belangrijk om aandacht te besteden aan isolatie en ventilatie, zodat het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel is.

Denk vooraf ook na over de plaatsing van de ramen en eventuele zonwering. Een kleine ruimte met relatief grote ramen op het zuiden kan op een zonnige middag snel te warm worden, waardoor zonwering gewenst kan zijn.

Als laatste is het goed om te checken of het wifi-signaal tot achter in de tuin reikt of dat een kabel of wifi-versterker nodig is.

Een overkapping als dé plek voor een gezellige buitenkeuken

Een houten kapschuur wordt vaak ingezet als basis voor een buitenkeuken. Het fijne daaraan is dat de keuken overdekt is, waardoor je deze ook kunt gebruiken als het regent. Steeds meer mensen genieten zelfs in de winter van gezellige barbecues en etentjes, eventueel met wat heaters onder de overkapping.

Een buitenkeuken hoeft niet groot te zijn. Een stevig werkblad, voldoende plek om iets neer te zetten en een barbecue of kooktoestel kunnen al genoeg zijn.

Houd bij het installeren van een buitenkeuken rekening met het materiaal van de schuur. Warmte en rook kunnen het hout namelijk aantasten, dus plaats de keuken zodanig dat rook en hitte gemakkelijk weg kunnen. Staat de schuur dicht bij de erfgrens? Houd dan ook rekening met eventuele buren die last kunnen hebben van de rook.

Hoe groot moet een overkapping aan huis zijn?

Het formaat is natuurlijk helemaal afhankelijk van hoe je de schuur wilt gaan gebruiken. Hij moet groot genoeg zijn voor de meubels en de loopruimte die je nodig hebt, maar niet per se zo diep mogelijk. Meestal is het de bedoeling dat zo’n overkapping licht aanvoelt, maar hoe dieper de schuur, hoe donkerder de ruimte wordt. Een flinke schuur maakt natuurlijk ook de tuin een stuk kleiner en kan schaduw geven op de achtergevel van je woning, zeker als je niet zo’n diepe tuin hebt. Dat is op hete zomerdagen prettig, maar in een woonkamer die al weinig daglicht krijgt is dit meestal niet gewenst.

Bepaal de afmetingen van een overkapping daarom niet alleen aan de hand van de breedte van de gevel. Zet de gewenste buitenmaat eerst uit met touw, tape of stoepkrijt. Plaats daarna de tafel, stoelen of loungeset binnen dat vlak en controleer of deuren nog volledig open kunnen en je voldoende ruimte hebt om overal omheen te lopen.

Ga je voor vrijstaand of een bouwwerk aan huis?

Een kapschuur kan zowel vrijstaand achterin de tuin worden gebouwd als aan de gevel van je woning. Een overkapping aan huis doet de woonkamer vaak een stuk groter lijken, omdat er visueel een stuk woonruimte aan vast zit, maar kan wel het licht naar binnen blokkeren. Heb je de keuken aan de achterzijde van je huis? Dan kan de overkapping perfect zijn voor een eethoek, waar je gemakkelijk van binnenuit contact hebt met je gasten. Staat de schuur verderop in de tuin? Dan is de afstand tussen de woning en zit- of eethoek groter, waardoor je er wellicht net wat minder vaak gebruik van maakt.

Een standaard schuur of maatwerk?

Veel aanbieders hebben allerlei standaard schuurtjes waar je uit kunt kiezen. Deze zijn gebaseerd op gangbare maten en voldoen vaak voor standaard gebruik. Wil je een schuur die extra breed of diep is, of overweeg je een ontwerp met diagonale lijnen die precies de erfgrens volgen? Dan is houtbouw op maat een mogelijkheid. Je kiest dan zelf de precieze afmetingen van de schuur, bepaalt waar de ramen moeten komen en tot hoe ver de overkapping moet komen.

In beide gevallen is het goed om vooraf via het Omgevingsloket te controleren welke regels er op jouw adres gelden en of er voor de bouw een vergunning, melding of andere verplichting van toepassing is.

Inrichten en stylen van de kapschuur

Is de schuur met overkapping af? Dan is het tijd voor het leukere werk, namelijk het inrichten. Als het niet zo’n grote schuur is, is het handig om goed na te denken over opbergruimte. Hang bijvoorbeeld hoge planken op waar je gemakkelijk onderdoor kunt lopen of bouw een houten eetkamerbank met opbergruimte onder de zitting. Een loungebank in de hoek van de ruimte doet deze groter lijken, terwijl deze in het midden van de overkapping de ruimte juist visueel in tweeën deelt.

Gezelligheid voeg je toe met een mooi lichtsnoer, een set kussens, kaarsjes, vazen met (kunst)bloemen en natuurlijk planten. Hoe groener, hoe beter, want juist dan voelt het ook echt als buiten.

The post Meer genieten van je tuin met een schuur met overkapping appeared first on Huislijn Blog.

Het kan dan ook interessant zijn om, voordat je verhuist, stil te staan bij hoe je je auto gaat gebruiken. Zeker als je een private lease overweegt, is het verstandig om vooruit te kijken. Je zit dan namelijk meerdere jaren aan een contract vast en het leasecontract wordt bij het BKR geregistreerd. Als je ook een woning wilt kopen, is het slim om het leasecontract pas na de koop af te sluiten, want het kan effect hebben op hoeveel je aan hypotheek kunt lenen.

Hoe verandert je rijgedrag door je nieuwe woning?

Een andere woonplaats kan veel invloed hebben op het aantal kilometers dat je rijdt. Misschien wordt de afstand naar je werk groter, of je kunt na de verhuizing juist vaker fietsen of met het openbaar vervoer. Kijk daarom niet alleen naar hoe vaak je de auto nu gebruikt, maar vooral naar hoe je de auto na de verhuizing gaat gebruiken.

De volgende vier vragen helpen je daarbij:

• Hoe ver woon je straks van je werk en andere vaste bestemmingen af?
• Kun je bij je nieuwe woning gemakkelijk parkeren?
• Is er een mogelijkheid om een elektrische auto thuis of in de buurt te laden?
• Verwacht je binnen een paar jaar opnieuw een belangrijke verandering op het gebied van wonen of werken?

Zo krijg je een goed beeld van het formaat en het type auto dat bij je past, en bovendien het aantal kilometers dat je ongeveer gaat rijden.

Private lease en je woonbudget

Via Mobilist kun je als particulier auto’s via private lease vergelijken. Je koopt de auto dan niet, maar gebruikt hem gedurende een vooraf afgesproken periode. De auto blijft gedurende deze hele periode eigendom van de leasemaatschappij.

Vooraf maak je onder andere afspraken over de looptijd en het aantal kilometers dat je per jaar verwacht te rijden. Die keuzes hebben invloed op het maandbedrag dat je gaat betalen. Rijd je meer dan het afgesproken aantal kilometers? Dan kunnen daar extra kosten bij komen.

Brandstof of elektriciteit om de auto op te laden zitten niet inbegrepen bij de kosten en betaal je zelf, net als parkeerkosten, tol en verkeersboetes natuurlijk.

Auto leasen? Houd rekening met de BKR-registratie

Een private leasecontract wordt financieel getoetst en bij het BKR geregistreerd. Dat is vooral belangrijk om rekening mee te houden als je van plan bent om op korte termijn een woning te kopen. Bij een hypotheekaanvraag wordt namelijk gekeken naar je huidige financiële verplichtingen. Daarom kan een lopend private leasecontract invloed hebben op het bedrag dat je maximaal kunt lenen om een huis te kopen.

Dat betekent natuurlijk niet dat private lease en een hypotheek niet samen kunnen gaan. Wel is het belangrijk om even met een leasecontract te wachten tot je de hypotheek rond hebt, zeker als je een bedrag nodig hebt waarvan je niet zeker weet of de bank ermee akkoord zal gaan.

Een gebruikte auto als alternatief

Als je het niet nodig vindt om per se in het nieuwste model auto te rijden, kan een private lease occasion interessant zijn. Ook dan ga je een leasecontract aan, maar dan voor een reeds gebruikte auto. Daardoor vallen de maandlasten vaak lager uit. Voor een occasion betaal je namelijk meestal een wat lager maandbedrag dan voor een vergelijkbare nieuwe auto, afhankelijk van het aanbod en de voorwaarden. Dat maakt het interessant voor mensen die graag willen leasen, maar daarvoor niet de hoofdprijs willen betalen.

Het is overigens belangrijk om niet alleen naar de prijs te kijken. Het model moet namelijk ook passen bij je verwachte gebruik. Een kleinere auto kan praktisch zijn als je na een verhuizing vooral korte ritten maakt of weinig parkeerruimte hebt. Voor een gezin dat regelmatig veel spullen meeneemt, is juist vaak een grotere auto nodig.

Houd rekening met de looptijd van het contract

De verhuizing zelf is doorgaans binnen enkele dagen geregeld. Een private leasecontract loopt echter een stuk langer. Misschien verander je van baan, waardoor de reisafstand groter of kleiner wordt. Misschien ga je vaker thuiswerken of komt er een gezinslid bij. Dit soort ontwikkelingen kunnen invloed hebben op het type auto dat je nodig hebt en hoe vaak je deze gebruikt.

Tussentijds een leasecontract opzeggen kan extra kosten met zich meebrengen. Daarom is het verstandig om een auto te kiezen die niet alleen nu, maar gedurende de hele looptijd van het contract past bij de manier waarop je deze gebruikt.

Vervoer als onderdeel van je vaste lasten

Bij verhuisplannen denken de meeste mensen eerst aan de nieuwe hypotheek of huur, de energiekosten en de inrichting. En dat terwijl ook vervoer onderdeel uitmaakt van je vaste lasten. In een realistisch huishoudbudget neem je ook de benzine, wegenbelasting en eventueel een private leasecontract mee. Zo wordt het niet alleen makkelijker om de juiste auto te kiezen, maar weet je ook precies welke financiële gevolgen die nieuwe woning heeft die losstaan van de huur of hypotheek.

The post Past je auto na een verhuizing nog bij je leefstijl?  appeared first on Huislijn Blog.

Wanneer mag je eigenlijk de vlag uithangen?

Het goede nieuws is dat je in Nederland als particulier op elke dag van het jaar de vlag mag uithangen. Dat staat ook zo op de website van de Rijksoverheid. De officiële vlaginstructie is eigenlijk bedoeld voor rijksgebouwen, maar geldt in principe ook voor burgers en bedrijven. Het is natuurlijk niet verplicht, zelfs niet op nationale feestdagen.

Wil je de gebruikelijke regels volgen, dan hang je de vlag overdag uit, van zonsopkomst tot zonsondergang om precies te zijn. Laat je hem ’s avonds hangen, dan hoort de vlag verlicht te zijn. Op 4 mei, tijdens de Nationale Dodenherdenking, hangt de vlag halfstok van 18.00 uur tot zonsondergang. Op Koningsdag zie je vaak de oranje wimpel boven de vlag, wat hem een extra feestelijk tintje geeft.

Een belangrijke regel is dat een gehesen vlag nooit de grond mag raken en het verkeer niet mag hinderen. Dat is vooral belangrijk om op te letten bij lage gevels en smalle stoepen.

De vlaggenstokhouder bevestigen

Heb je nog geen houder aan de gevel, dan moet je deze eerst monteren op de juiste plek en met bevestigingsmateriaal dat daarvoor geschikt is. De meeste gevelhouders worden met pluggen en schroeven vastgezet. Bij een bakstenen gevel is het verleidelijk om in de voeg te boren, omdat dat makkelijker gaat dan in een steen. Helaas is een voeg minder sterk dan de steen zelf, wat het niet het meest geschikte punt maakt. Een vlag moet namelijk flink wat harde wind kunnen hebben en moet dus stevig vastzitten. Boor daarom bij voorkeur in de steen en gebruik stevige pluggen die geschikt zijn voor het materiaal van je gevel. Laat je binnen de gevel renoveren? Wacht dan even met het bevestigen van de vlaggenstokhouder.

Denk ook na over de juiste locatie. Een houder vlak naast de voordeur ziet er misschien leuk uit, maar is misschien niet zo praktisch bij het openen en sluiten van de deur. Hang je de houder hoger, bijvoorbeeld naast een raam op de eerste verdieping, dan heeft de vlag meer ruimte en hebben eventuele voorbijgangers er geen last van. Controleer ook of de vlag met flinke wind niet tegen een dakgoot of lantaarnpaal kan slaan en kijk naar de hoek van de houder. Een schuine stand zorgt ervoor dat de vlag vrij van de gevel hangt. De meeste vlaggenstokhouders zijn ontworpen met de ideale hoek.

En bij een huurwoning of appartement?

Woon je in een huurwoning? Dan is de gevel niet jouw eigendom en mag je daar niet zomaar in boren. Boren in de buitenmuur valt namelijk onder veranderingen waarvoor je toestemming van de verhuurder nodig hebt. Het is verstandig om dat vooraf te vragen, zodat je bij het beëindigen van het huurcontract niet voor verrassingen komt te staan.

In een appartementencomplex met een Vereniging van Eigenaren is de gevel doorgaans gemeenschappelijk eigendom. Het huishoudelijk reglement of de splitsingsakte kan regels bevatten over wat je aan de buitenkant mag bevestigen. Mag je geen vlaggenstokhouder bevestigen aan de gevel? Dan kun je een speciale balkonhouder kopen om de vlag aan op te hangen.

Hoe groot moet de vlag zijn?

Een vlag die te groot is voor de stok, kan daardoor te laag komen te hangen en andere mensen of zelfs verkeer hinderen. Een vlag die te klein is, valt juist weg en heeft niet hetzelfde effect. Stem de maat daarom af op de lengte van je stok en de hoogte waarop de houder zit. Wil je een Nederlandse vlag kopen? Kijk dan naast het formaat ook naar het materiaal en de afwerking. Stevig polyester met sterke zomen gaat in de regel langer mee en behoudt beter zijn kleur dan een dun stofje dat losjes is afgewerkt. Wat dat betreft kun je beter voor kwaliteit gaan.

Onderhoud: zo blijft je vlag mooi

Zon, regen en wind kunnen allemaal invloed hebben op hoe lang de vlag mooi blijft. Afhankelijk van hoe vaak je de vlag gebruikt, kunnen op den duur de kleuren vervagen en de uiteinden gaan rafelen. Als eerste is het belangrijk om de vlag binnen te halen bij storm of zware regen, zodat hij niet scheurt en de houder niet onnodig belast wordt. Laat een natte vlag altijd eerst goed drogen voordat je hem opvouwt, anders kan er schimmel of een muffe geur ontstaan. Begint de zoom te rafelen, zet deze dan vast met naald en draad voordat je de vlag opnieuw ophangt, want als de vlag bij stevige wind tegen de gevel slaat, kan zo’n gerafeld randje snel erger worden.

Bewaar de vlag en de stok het liefst samen op een droge plek, bijvoorbeeld in de meterkast of op zolder. Zo hoef je ze nooit te zoeken en heb je de vlag in no-time aan de gevel hangen wanneer er iets te vieren valt…

The post Voor het eerst de vlag uithangen aan je nieuwe woning? Zo doe je dat! appeared first on Huislijn Blog.