Sommige verrassingen zijn eenvoudig op te lossen. Andere vragen om ingrijpend herstel of beperken wat je met de tuin kunt doen. Daarom is het goed om tijdens een bezichtiging verder te kijken dan de inrichting. Een paar gerichte controles kunnen je vóór de aankoop veel vertellen.

Begin met het kompas op je telefoon

De ligging van de tuin kun je niet veranderen. Ze bepaalt voor een groot deel hoe je de buitenruimte straks gebruikt.

Een tuin op het zuiden krijgt doorgaans veel zon, maar kan op warme zomerdagen ook behoorlijk heet worden. Bij een westtuin heb je vaak middag- en avondzon, prettig als je na je werk buiten wilt zitten. Een oosttuin is juist aantrekkelijk voor wie graag in de ochtendzon ontbijt. En een noordtuin? Die hoeft helemaal niet donker te zijn. Afhankelijk van de diepte en de bebouwing eromheen kan ook daar in de zomer zon komen.

Kijk daarom niet alleen naar de windrichting, maar ook naar wat er om de tuin heen staat. Een flat of een rij hoge bomen aan de zuidkant kan in de winter veel zon wegnemen. Op een verkoopfoto uit juli zie je daar weinig van.

Vraag jezelf vooral af wanneer je de tuin wilt gebruiken. Bij het bepalen van de plek voor een zithoek is de zon op het moment dat je buiten zit minstens zo belangrijk als de beschikbare ruimte. Een terras dat tijdens de bezichtiging heerlijk in de zon ligt, kan op het tijdstip waarop jij er meestal wilt zitten volledig in de schaduw liggen.

Zoek de sporen van water

Dit is een van de nuttigste controles tijdens een bezichtiging en hij kost nauwelijks tijd. Loop naar de achtergevel en kijk hoe het terras ligt. Loopt de bestrating iets van het huis af, of juist richting de woning?

Water dat na een regenbui tegen de gevel blijft staan, verdient aandacht. Zeker wanneer je ook vochtplekken op de gevel of problemen bij de dorpel ziet. Is het tijdens de bezichtiging droog, vraag dan of er na flinke regen regelmatig plassen bij het huis blijven staan. Dat is een goede reden om de afwatering nader te onderzoeken.

Let daarna op groene aanslag en mos. Een terras dat grotendeels groen is, kan langdurig vochtig blijven doordat er weinig zon komt. Vooral in combinatie met laaggelegen bestrating of stilstaand water is dat een signaal om verder te kijken.

Verzakte tegels zijn interessanter. Een enkele scheve tegel is meestal geen groot probleem. Ligt een hele strook langs de gevel of schutting lager, dan kan de ondergrond zijn gezakt. Bij opnieuw bestraten moet je weten of alleen de tegels opnieuw gelegd moeten worden of dat ook de onderlaag moet worden aangepakt. Anders bestaat de kans dat het nieuwe terras later opnieuw verzakt.

Kijk ook eens over de schutting naar de hoogte van de aangrenzende tuinen. Ligt jouw toekomstige tuin duidelijk lager dan die van de buren, dan kan bij flinke regen water van omliggende percelen jouw kant op stromen. Dat los je niet altijd op door zelf nieuwe tegels te leggen of het terras op te hogen. Het water moet ergens naartoe kunnen. Juist bij zo’n hoogteverschil wil je vóór de koop weten hoe de afwatering is geregeld. Anders koop je misschien niet alleen een tuin die onderhoud nodig heeft, maar ook een waterprobleem dat zich niet tot jouw perceel beperkt.

Vraag ook waar het regenwater van het dak en eventuele bijgebouwen naartoe gaat. Wordt het afgevoerd via het riool, opgevangen of in de tuin verwerkt? Gemeenten kunnen bij verbouwingen of nieuwe verharding eisen stellen aan het opvangen van hemelwater. Welke regels gelden, verschilt per locatie.

Bepaal hoeveel bouwruimte er over is

Voor wie plannen heeft met de tuin, zijn dit misschien wel de belangrijkste minuten van de bezichtiging.

Stel dat je later een veranda, tuinkamer of grotere schuur wilt plaatsen. Dan is het verleidelijk om alvast een plek aan te wijzen. Maar dat er voldoende ruimte lijkt te zijn, betekent nog niet dat je die ook mag bebouwen.

Vergunningvrij bouwen hangt onder meer af van het achtererfgebied, de oppervlakte die al bebouwd is en de afmetingen van het nieuwe bouwwerk. Dat achtererfgebied omvat niet altijd de volledige tuin achter de woning. Bij een hoekhuis dat aan openbaar toegankelijk gebied grenst, kunnen andere grenzen gelden dan je op het eerste gezicht verwacht.

Bovendien kunnen het omgevingsplan, een monumentenstatus of een beschermd stads- of dorpsgezicht de mogelijkheden beperken.

Controleer daarom vóór de koop wat op het specifieke adres is toegestaan. Met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket krijg je een eerste beeld van de mogelijkheden. Blijft er onduidelijkheid bestaan, bespreek je plannen dan met de gemeente.

Dat voorkomt een vervelende ontdekking na de sleuteloverdracht. Een vergunningaanvraag kost tijd en biedt geen garantie dat je plannen worden goedgekeurd. En soms blijkt dat de bestaande schuur al zoveel van de toegestane bouwruimte inneemt dat er nauwelijks mogelijkheden overblijven.

Kijk kritisch naar wat er al staat

Een bestaande schuur, veranda of carport lijkt een extraatje. Toch zijn er twee belangrijke vragen: mag het bouwwerk er staan en in welke staat verkeert het?

Dat een constructie al jarenlang in de tuin staat, biedt geen garantie dat deze volgens de regels is gebouwd. Vraag de verkopende makelaar naar eventuele vergunningen of andere informatie waaruit blijkt dat het bouwwerk is toegestaan. Vooral bij een hoekperceel of een opvallend grote aanbouw is dat de moeite waard.

Bekijk vervolgens de constructie. Houten staanders die voortdurend nat blijven, kunnen aan de onderkant gaan rotten. Kijk of het hout beschadigd of zacht is en hoe de constructie op de ondergrond aansluit.

Bij een aluminium overkapping heb je geen last van houtrot, maar ook daar blijft onderhoud nodig. Controleer de bevestigingen, de dakgoten en vooral de aansluiting op de gevel. Vochtsporen kunnen wijzen op een lekkage die pas bij flinke regen zichtbaar wordt.

Een overkapping die er netjes uitziet, kan dus alsnog herstel nodig hebben. Neem die mogelijke kosten mee in je afweging. Als je de constructie na aankoop wilt vervangen, krijg je bovendien opnieuw met de geldende bouwregels te maken.

Bomen zijn de post die mensen onderschatten

Een volwassen boom kan een tuin karakter geven en in de zomer voor aangename schaduw zorgen. Maar grote bomen vragen ook onderhoud en kunnen invloed hebben op de bestrating.

Kijk naar omhooggedrukte tegels en zichtbare wortels. Vooral bij bomen die dicht op een terras of schuur staan, is het goed om te beoordelen hoeveel ruimte de wortels hebben. Niet iedere boom veroorzaakt problemen; boomsoort, bodem en afstand tot de bebouwing spelen een grote rol.

Vraag ook wanneer grote bomen voor het laatst zijn gesnoeid. Een boom die boven een schuur of woning hangt, kan specialistisch onderhoud vragen. Dat is iets anders dan af en toe zelf wat takken verwijderen.

Kijk bovendien over de schutting. Een grote boom net aan de andere kant van de erfgrens bepaalt mede hoeveel zon je krijgt, hoeveel blad er in de herfst op je terras valt en hoe vaak je de dakgoot moet schoonmaken. Je kunt er niet zomaar over beslissen omdat de boom overlast geeft.

En staat de boom op je eigen perceel, dan betekent dat nog niet dat je hem zonder meer mag kappen. Daarvoor kunnen gemeentelijke regels gelden.

Reken het eerste jaar alvast door

Een verwaarloosde tuin hoeft geen reden te zijn om een huis af te wijzen. Bij een tuinrenovatie maakt het wel verschil of je vooral nieuwe planten en meubels nodig hebt of ook de bestrating, afwatering en ondergrond moet aanpakken.

Ook woekerende bamboe kan een onverwachte kostenpost worden. Sommige soorten vormen ondergrondse uitlopers die zich ver buiten de oorspronkelijke plantplek verspreiden. Het volledig verwijderen daarvan kan aanzienlijk meer werk zijn dan de tuin tijdens een bezichtiging doet vermoeden.

Een terras opnieuw aanleggen, de bodem verbeteren, regenwater afvoeren en nieuwe beplanting aanbrengen: samen kunnen die werkzaamheden flink oplopen. Probeer daarom onderscheid te maken tussen wat direct moet gebeuren en wat je kunt uitstellen.

Een losse tegel, wat mos of verouderde beplanting kun je meestal later aanpakken. Bij terugkerende wateroverlast of een terras dat over een groot oppervlak verzakt, wil je vóór de koop weten wat herstel inhoudt. Vraag bij serieuze belangstelling om aanvullend onderzoek of een offerte. Dat geeft meer houvast voor je bod dan een bedrag dat je zelf op gevoel hebt geschat.

De besparing zit vaak in de volgorde. Alles wat onder de grond moet komen, kun je het beste combineren wanneer de tuin toch open ligt. Denk aan afwatering, kabels voor toekomstige verlichting en een fundering voor een eventuele overkapping. Bestrating en beplanting komen daarna.

Denk je aan een overdekt terras aan de achtergevel, dan is het slim om vooraf de gewenste afmetingen in de tuin uit te zetten. Op een plattegrond lijkt een overkapping van enkele meters diep misschien bescheiden, maar in een gemiddelde achtertuin kan die een flink deel van de beschikbare ruimte innemen. Er moet ook nog plek overblijven voor een looppad, beplanting of een zitplek buiten de overkapping.

Wie afmetingen lastig uit een tekening kan inschatten, kan een opstelling op ware grootte bekijken. In het Experience Center van Van Beem Buitenleven in Zwanenburg zijn verschillende overkappingen te zien. Let daarbij niet alleen op de afmetingen van het dak, maar ook op de ruimte die je rondom de constructie nodig hebt.

Bedenk uiteindelijk welke werkzaamheden je direct moet uitvoeren en wat nog een paar jaar kan wachten. Nieuwe bestrating of een andere indeling kun je vaak uitstellen. Terugkerende wateroverlast, forse verzakkingen of een bouwwerk waarvan de status onduidelijk is, verdienen aandacht vóórdat je een bod uitbrengt.

The post De tuin bij een bezichtiging: wat je ziet en wat je pas na een jaar ontdekt appeared first on Huislijn Blog.

Maar wat maakt een omvormer nu eigenlijk zo’n slimme investering? We zetten de vijf belangrijkste voordelen voor je op een rij.

1. Je haalt meer uit je zonnepanelen

Zonnepanelen wekken gelijkstroom op, terwijl de meeste apparaten in huis wisselstroom gebruiken. Een zonnepaneelomvormer zet deze stroom om, zodat je de opgewekte energie direct kunt gebruiken.

Een kwalitatieve omvormer beperkt de energieverliezen tijdens deze omzetting. Door het vermogen goed af te stemmen op je zonnepanelen, benut je de installatie zo efficiënt mogelijk. Dat helpt om meer rendement uit je eigen opgewekte stroom te halen.

2. Je krijgt meer controle over je energieverbruik

Moderne omvormers bieden vaak mogelijkheden voor slimme monitoring. Hiermee zie je hoeveel stroom je zonnepanelen opwekken en hoe je energiesysteem presteert. In combinatie met aanvullende energiemeters krijg je ook inzicht in je verbruik, waardoor je dit makkelijk kunt sturen.

Dit inzicht helpt om bewuster met energie om te gaan. Je kunt bijvoorbeeld grote verbruikers, zoals een wasmachine, warmtepomp of laadpaal, afstemmen op momenten waarop je zonnepanelen veel stroom produceren.

3. Je kunt energie slimmer opslaan

Een omvormer kan ook een belangrijke rol spelen bij batterijopslag. Met een geschikt systeem hoef je overtollige zonnestroom niet terug te leveren, maar sla je deze tijdelijk op in een thuisbatterij. Die energie kun je op een later moment gebruiken, bijvoorbeeld wanneer de zon niet schijnt.

Een Victron-omvormer is hiervoor een interessante optie. Verschillende Victron omvormer-laders kunnen onderdeel zijn van een Energy Storage System (ESS), waarin zonnepanelen, batterijopslag en energiemanagement samenwerken. Zo kun je je eigen zonnestroom zo efficiënt mogelijk gebruiken.

4. Je bent beter voorbereid op toekomstige uitbreidingen

Je energiebehoefte kan altijd veranderen. Misschien heb je nu alleen zonnepanelen, maar wil je later een thuisbatterij, laadpaal of warmtepomp toevoegen.

Met een omvormer die geschikt is voor een modulair energiesysteem ben je voorbereid op eventuele wijzigingen, maar niet iedere omvormer is geschikt voor dezelfde uitbreidingen. Daarom is het verstandig om vooraf te kijken naar compatibiliteit, vermogen en technische mogelijkheden. Zo voorkom je dat je onverhoopt een nieuwe omvormer moet kopen wanneer je een thuisbatterij of warmtepomp installeert. 

5. Je investeert in een betrouwbaar energiesysteem

Een goede omvormer zorgt er mede voor dat je energie-installatie optimaal werkt. Daarbij zijn niet alleen de kwaliteit en efficiëntie van het apparaat belangrijk, maar ook de juiste installatie en instellingen.

Een te kleine omvormer kan het beschikbare vermogen beperken, terwijl er bij een verkeerd afgestemd systeem onnodig energie verloren kan gaan. Met de juiste technische afstemming zorg je ervoor dat de verschillende onderdelen goed samenwerken en optimaal presteren.

Welke omvormer past bij jouw situatie?

De voordelen van een omvormer komen het best tot hun recht wanneer het apparaat goed is afgestemd op je zonnepaneleninstallatie, stroomverbruik en toekomstplannen. Daarom is het slim om niet alleen naar de aanschafprijs te kijken. 

Helion Energie geeft advies over slimme energieoplossingen, waaronder omvormers, zonnepanelen, thuisbatterijen en laadpalen. Met hun technische kennis, persoonlijk advies en uitgebreide aanbod producten kun je gemakkelijk een goed doordacht energiesysteem samenstellen dat past bij hoe je energie opwekt en gebruikt.

Tot slot helpt een passende omvormer je om meer uit je duurzame energie te halen en biedt deze mogelijkheden voor toekomstig energiebeheer. Wil je weten welke oplossing geschikt is voor jouw woning? Bekijk dan het assortiment van Helion Energie of vraag direct een persoonlijk advies aan.

The post De 5 voordelen van een omvormer voor je woning appeared first on Huislijn Blog.

Daarbij gaat het vooral om de indeling die je na een verbouwing overhoudt. Extra licht is altijd mooi meegenomen, maar je wilt ook weten of de ruimte daadwerkelijk groot genoeg wordt om te gebruiken zoals je in gedachten hebt. Een zolder kan er na een verbouwing groter uitzien, maar toch onhandig zijn.

Kijk eerst waar de ruimte nu verloren gaat

Begin met een eenvoudige plattegrond van de verdieping. Teken de trap, bestaande ramen, deuren en vaste installaties in. Geef vervolgens aan waar je rechtop kunt staan en waar het dak te laag is. Daarmee zie je welk deel van de vloer nu niet te gebruiken is. Een groot vloeroppervlak kan door schuine wanden in de praktijk een stuk kleiner aanvoelen.

Schuif daarna de meubels die je nodig hebt rond in dezelfde tekening en houd daarbij rekening met de ruimte die je nodig hebt om eromheen te lopen. Rond een bed heb je immers loopruimte nodig en ook achter een bureaustoel moet je kunnen bewegen. Vergeet ook de deur van een kast niet. Kan deze helemaal open? Door de inrichting op papier alvast uit te proberen, wordt duidelijk op welke plek de meeste ruimte tekort komt.

Soms is een kleinere dakkapel op de juiste plaats een stuk handiger dan een enorme uitbreiding die niet aansluit op de looproute. Bovendien hoeft niet alle ruimtewinst het resultaat te zijn van een verbouwing. Met een slimme indeling van je zolder kun je ook de lage delen onder het dak beter benutten. Zet bijvoorbeeld het bed onder de schuine wand, want daar kun je sowieso niet staan, dus die ruimte mis je niet. 

Bepaal wat een dakkapel moet oplossen

Een dakkapel kan op een deel van de zolder meer stahoogte én natuurlijke lichtinval bieden. Hoeveel je daarvan merkt, hangt onder meer af van de dakhelling, de plaatsing en de binnenmaten. Vraag daarom om een tekening waarop de nieuwe situatie niet alleen van buiten, maar ook van binnen zichtbaar is. Alleen een afbeelding van de buitenkant geeft onvoldoende inzicht in de ruimte die je kunt inrichten.

Bespreek ook of de zolder één kamer blijft of wordt opgedeeld in verschillende ruimtes. Bij twee kamers moeten de ramen, binnenwanden en deuren op elkaar aansluiten. Bij een scheidingswand moet het kozijn immers worden onderbroken om ruimte te maken voor de muur. Laat daarom de kamerindeling en raamverdeling tegelijkertijd uitwerken in één plan.

Denk daarbij niet alleen aan hoe je nu woont, maar ook aan een mogelijke andere functie van de ruimte over enkele jaren. Een kinderkamer kan bijvoorbeeld later een thuiskantoor worden. Dan is het prettig als daar met de gekozen indeling nu al rekening mee is gehouden.

Prefab vraagt om keuzes vóór de plaatsing

Bij een prefab dakkapel wordt een groot deel van het werk vooraf in de werkplaats uitgevoerd. WIKO maakt deze dakkapellen op maat en heeft gemiddeld één werkdag nodig voor de montage. Dat betekent echter niet dat de volledige zolderverbouwing binnen één dag is afgerond. Binnenwanden, elektra, schilderwerk en vloerafwerking zijn afzonderlijke werkzaamheden die losstaan van de montage van het plaatsen van de dakkapel.

Een prefab dakkapel laten maken kan alleen als je alle keuzes vooraf vastlegt, want deze kunnen tijdens de installatie niet meer worden aangepast. Maak dus keuzes met betrekking tot de raamindeling, kleuren, beglazing en eventuele zonwering voordat de productie begint. Vraag ook wanneer wijzigingen nog mogelijk zijn en welke gevolgen die hebben voor de planning.

WIKO biedt een vrijblijvend adviesgesprek aan huis. Zo’n gesprek is vooral nuttig wanneer je wil overleggen hoe je de ruimte uiteindelijk wil gaan gebruiken. Uiteindelijk gaat het immers niet alleen om dat extra raam, maar om het vergroten van het bruikbare vloeroppervlak.

Dit heb je nodig om een zolder leefbaar te maken

Loop in gedachten eens een gewone dag in de nieuwe kamer door. Waar valt het daglicht op je beeldscherm? Hoe verduister je de ruimte wanneer er iemand slaapt? Waar komen de stopcontacten en verlichting? Dit zijn belangrijke zaken waar je rekening mee moet houden vóór je gaat verbouwen. Een extra stopcontact toevoegen wordt immers lastig als dat muurtje al gebouwd is.

Houd ook rekening met ventilatie, verwarming en zonwering. Een zolder die in de winter comfortabel is, kan in de zomer behoorlijk warm worden. Ook de isolatie van het bestaande dak speelt daarin een rol. Onderschat dus zeker niet hoe uitgebreid de verbouwing is, want enkel een dakraam laten monteren is meestal niet genoeg om de ruimte daadwerkelijk te kunnen gebruiken.

Let ook op de bereikbaarheid van de nieuwe kamer. Een zolder met een steile trap of een onhandige toegang is niet per definitie geschikt als slaapkamer, zeker niet voor kleine kinderen. 

Laat daarnaast het bestaande dak controleren. Een nieuwe dakkapel wordt immers onderdeel van de hele dakconstructie, en deze moet in orde zijn en het gewicht van een dakkapel kunnen dragen.

Wat is goedkoper: verbouwen of verhuizen?

Wie twijfelt tussen verbouwen en verhuizen, moet met veel meer zaken rekening houden dan enkel de prijs van die dakkapel. Maak daarom een overzicht van alle werkzaamheden die nodig zijn om de zolder bruikbaar te maken. Denk aan voorbereiding, eventuele constructieve aanpassingen, binnenafwerking en het verplaatsen van installaties. Laat in de offerte duidelijk opnemen welke kosten zijn inbegrepen en welke niet.

Neem naast de kosten ook de gevolgen voor je dagelijks leven mee. Kun je tijdens de werkzaamheden thuis blijven werken? Moet de zolder vooraf helemaal leeg worden gehaald? En hoe lang duurt het voordat de kamer daadwerkelijk is ingericht? Een dakkapel die in één dag wordt geplaatst, betekent nog niet dat je de volgende ochtend je nieuwe slaapkamer kunt gebruiken.

Verwacht bovendien niet automatisch dat je iedere euro aan verbouwing terugziet in de waarde van je woning. Meer stahoogte betekent ook niet vanzelf dat alle extra bruikbare vloeroppervlakte bij verkoop als woonoppervlakte mag worden meegerekend. Daarvoor gelden namelijk hele specifieke meetregels en voorwaarden.

Wil je weten wat de aanpassing betekent voor een toekomstige verkoop? Laat dan een makelaar of taxateur de concrete woning en het uitgewerkte plan beoordelen. De belangrijkste opbrengst is natuurlijk dat je weer jaren prettig in je huidige huis kunt blijven wonen, want ook verhuizen valt vaak duurder uit dan begroot.

Als laatste: is een dakkapel haalbaar op jouw dak?

Een dakkapel bij de buren is een handig voorbeeld, maar betekent niet automatisch dat dezelfde optie op jouw dak mogelijk is. De constructie, locatie en uitvoering kunnen namelijk verschillen. Doe voor je eigen plan eerst de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en bespreek je plannen met de gemeente. Ook wanneer een dakkapel vergunningsvrij geplaatst mag worden, blijven bouwtechnische eisen van toepassing.

Bewaar uiteindelijk één complete set met alle afspraken: de gekozen uitvoering, de tekening, de prijs en de verdeling van werkzaamheden. Daarmee kun je controleren of de oplossing aansluit op het oorspronkelijke doel en niet te duur wordt.

Als de zolder na het plaatsen van de dakkapel een complete kamer oplevert die je nu mist, is verbouwen meestal een goed alternatief voor verhuizen.

The post Meer ruimte op zolder als alternatief voor verhuizen appeared first on Huislijn Blog.

Controleer eerst hoe je de woning moet opleveren

Voordat je begint met opruimen, is het belangrijk om te weten in welke staat je de woning moet achterlaten. Dat verschilt namelijk per situatie.

Bij een huurwoning zijn vaak afspraken en een duidelijke omschrijving gemaakt van toen je de woning betrok. Dit zijn belangrijke uitgangspunten voor hoe je de woning moet achterlaten. In veel gevallen moet je bijvoorbeeld zelf aangebrachte veranderingen verwijderen, zoals een vloer of een tussenwand, maar dat betekent niet dat je automatisch alles moet terugbrengen in nieuwstaat. Normale slijtage is namelijk iets anders dan schade die je zelf hebt veroorzaakt.

Wordt de woning verkocht? Dan zijn de koopovereenkomst en de lijst van zaken leidend. Misschien neemt de koper de gordijnen en de PVC vloer over, maar moeten het tapijt op de slaapkamers en de planken in de trapkast wel weg. Controleer die afspraken voordat je iets verwijdert of bewust achterlaat.

Vraag bij een huurwoning ook op tijd naar de voorinspectie. Dan kun je eventuele herstelpunten bespreken en heb je genoeg tijd om bepaalde zaken te herstellen of verwijderen.

Reken terug vanaf de opleverdatum

Om te weten wanneer je moet beginnen met uitruimen, kun je het beste terugrekenen vanaf de opleverdatum. Op basis daarvan bepaal je wanneer de grote meubels weg moeten zijn, hoeveel tijd het sorteren van de inboedel kost en wanneer je kunt beginnen met schoonmaken.

De ruimte die je amper gebruikt, kun je natuurlijk al veel eerder aanpakken. Begin bijvoorbeeld op zolder, in de schuur of in een logeerkamer. De spullen die je dagelijks nodig hebt, hou je apart, bijvoorbeeld in plastic bakken. Zorg ook voor voldoende verhuisdozen, tape en etiketten, want in de praktijk heb je bijna altijd meer nodig dan je denkt.

Ga je naar een andere woning verhuizen? Dan helpt een verhuischecklist om ook praktische zaken zoals vervoer, verzekeringen en adreswijzigingen op tijd te regelen.

Bij een volledige woningontruiming moet je bovendien rekening houden met extra werkzaamheden bovenop het verkopen of afvoeren van meubels. Denk aan het verwijderen van vloerbedekking, verlichting en door de huurder aangebrachte wijzigingen.

Plan de laatste schoonmaak bij voorkeur pas in als de woning helemaal leeg is. Dan kun je ook de plekken schoonmaken die jarenlang achter meubels verborgen zaten.

Sorteer persoonlijke bezittingen voordat je gaat afvoeren

Het sorteren van persoonlijke bezittingen kost vaak meer tijd dan verwacht, zeker bij het ontruimen van een woning van (groot)ouders. Verdeel de spullen daarom in vier groepen: bewaren, verkopen, weggeven en weggooien. Eventueel kun je een stapel maken met dingen waar je over twijfelt. Hier ga je als laatste opnieuw doorheen.

Vooral wanneer je het huis van een ouder of andere dierbare opruimt, kan dit lastig zijn. Een verzameling foto’s, oude brieven of een kast vol persoonlijke herinneringen gooi je immers niet zomaar weg. Bij het huis ontruimen na overlijden van een dierbare spelen bovendien vaak andere praktische en emotionele afwegingen dan bij een gewone verhuizing. Spreek daarom met betrokken familieleden af wie welke spullen wil bewaren en wat er met de rest gebeurt.

Geef spullen die nog goed zijn een tweede bestemming. Meubels, servies en kleding kunnen vaak naar de kringloopwinkel of naar iemand die ze goed kan gebruiken. Controleer vooraf wel wat er wordt aangenomen, want niet iedere kringloopwinkel haalt grote meubels op of neemt matrassen aan.

Regel op tijd wat er met het afval gebeurt

Na het sorteren blijft er meestal meer over dan je denkt. Een versleten matras, kapotte kast of oude vloerbedekking kun je niet zomaar in een gewone afvalcontainer gooien.

Controleer daarom hoe je in jouw gemeente grofvuil kunt afvoeren. Soms kun je grote spullen laten ophalen, terwijl je andere materialen zelf naar de milieustraat moet brengen. Bij veel afval kan een aparte container handig zijn.

Houd ook rekening met materialen die apart moeten worden ingeleverd, zoals elektrische apparaten, verf en bepaalde bouwmaterialen. Bewaar deze niet tot de laatste dag, want juist het afvoeren van de laatste spullen kan onverwacht veel tijd kosten.

Herstel wat nodig is, maar doe niet onnodig werk

Een lege woning is nog niet automatisch klaar voor oplevering. Kijk daarom ook naar beschadigingen die je moet herstellen, achtergebleven bevestigingsmateriaal en veranderingen die volgens de afspraken ongedaan moeten worden gemaakt. Denk aan boorgaten, loszittende plinten of een vloer die je bij vertrek moet verwijderen. Controleer ook de schuur, berging en tuin. Daar blijven gemakkelijk spullen of materialen achter waarvan je niet meer wist dat je ze had.

Begin ook niet zonder overleg met schilderen of het verwijderen van vaste onderdelen. Bij een huurwoning kan een verhuurder specifieke eisen stellen, maar die moeten wel passen bij de geldende afspraken en regels. Bij een koopwoning kan een bepaald onderdeel juist bij de verkoop zijn inbegrepen. Check dus van tevoren welke zaken een nieuwe huurder of koper wil overnemen of graag in dezelfde staat ziet als toen de woning werd bezocht.

Maak de woning pas schoon als alle spullen weg zijn

Schoonmaken gaat een stuk gemakkelijker wanneer alle kamers leeg zijn. Werk daarbij bij voorkeur van boven naar beneden, want stof heeft de neiging zijn weg omlaag te vinden. Begin daarom met stof op hoge oppervlakken en maak de vloeren als laatste schoon.

Vergeet daarbij de plekken niet die tijdens een gewone schoonmaakbeurt weinig aandacht krijgen. Denk aan plinten, vensterbanken, de binnenkant van keukenkastjes en de ruimte achter de koelkast.

Controleer ook de badkamer, de toiletten en de keuken. Verwijder kalkaanslag waar dat nodig is, maak de afzuigkap schoon en kijk of er nog vuil in kastjes of afvoerputjes zit.

Hoe grondig je moet schoonmaken, hangt af van de opleverafspraken. Een woning bezemschoon achterlaten is niet hetzelfde als een volledige professionele schoonmaak uitvoeren.

Wanneer is professionele hulp verstandig?

Soms is een woning te groot om zelf binnen de beschikbare tijd leeg te halen. Dat geldt bijvoorbeeld wanneer er veel zware meubels staan, vloerbedekking verwijderd moet worden of familieleden niet in de buurt wonen.

Een ontruimingsbedrijf kan een deel van het werk overnemen. Denk aan het demonteren en afvoeren van meubels, het leeghalen van meerdere verdiepingen of het bezemschoon achterlaten van de woning.

Een partij zoals 038 Woningontruiming kan daarbij helpen. Vraag vooraf wel precies welke werkzaamheden in de offerte zijn opgenomen. Worden vloerbedekking en gordijnrails verwijderd? Is afvalverwerking inbegrepen? En wie voert eventuele kleine herstelwerkzaamheden uit?

Een professionele ontruiming betekent namelijk niet automatisch dat aan iedere oplevereis wordt voldaan. De afspraken met de verhuurder of koper blijven leidend, dus check deze voordat je met een ontruimer in zee gaat.

Vergeet de eindinspectie en administratie niet

Als de woning leeg en schoon is, volgt de laatste controle. Loop alle kamers nog één keer langs en vergeet daarbij de meterkast, zolder, schuur en tuin niet. Maak foto’s van de lege ruimtes en vergeet de meterstanden niet vast te leggen.

Bij een huurwoning is het verstandig om samen met de verhuurder een opleverrapport op te stellen. Noteer eventuele gebreken en afspraken over herstel. Vraag om een kopie van het rapport, zodat je achteraf kunt terugzien wat er is vastgesteld.

Bij een verkochte woning vindt doorgaans vlak voor de notariële overdracht een eindinspectie plaats. Daarbij wordt gekeken of de woning is achtergelaten zoals afgesproken. Ook de aanwezige sleutels, de overgenomen spullen en meterstanden worden tijdens de inspectie gecontroleerd. In het artikel over de sleuteloverdracht van een woning lees je waar je bij deze eindinspectie rekening mee moet houden.

Controleer daarnaast of energie, water, internet en eventuele verzekeringen moeten worden verhuisd of beëindigd. Geef bij een verhuizing je nieuwe adres tijdig door aan de gemeente en andere betrokken partijen.

Bewaar tot slot de foto’s, opleverdocumenten en schriftelijke afspraken. Mocht er later discussie ontstaan over schade of achtergebleven spullen, dan kun je terugvinden hoe de woning is overgedragen en kunnen daar geen misverstanden over bestaan.

Als laatste moet je natuurlijk de woning leegruimen en herstellen volgens afspraak, maar het geeft ook een fijn gevoel om deze netjes en schoon achter te laten voor de nieuwe bewoners.

The post Woning opruimen en opleveren: waar moet je op letten? appeared first on Huislijn Blog.

Uit onderzoek van de Consumentenbond uit 2020 bleek dat 28 procent van de ondervraagde keukenkopers enige of zelfs veel verkoopdruk heeft ervaren tijdens de koop. Ook waren offertes lang niet altijd duidelijk gespecificeerd. Reden genoeg om niet alleen af te gaan op de mooie showroom en verkooppraatjes van de verkoper.

Waaraan herken je een betrouwbare keukenzaak?

Allereerst is het goed om te weten dat een grote keukenketen niet automatisch betrouwbaarder is dan een zelfstandige keukenstudio. Andersom geldt precies hetzelfde. Uiteindelijk gaat het erom welke afspraken een winkel maakt en of die worden nagekomen.

Er zijn zeven punten waar je op kunt letten.

1. Je weet vooraf hoe het aankooptraject verloopt

Niet iedere keukenzaak werkt op dezelfde manier. Bij sommige winkels krijg je tijdens het eerste bezoek bijvoorbeeld al een ontwerp met een bijbehorend prijskaartje. Andere keukenstudio’s werken eerst een ontwerp uit en komen daarna met een offerte. Soms betaal je voor die ontwerpfase. Dit is vaak het geval als er veel maatwerk bij komt kijken.

Daar is op zich niets mis mee, maar vraag wel vooraf wanneer je de tekening, het ontwerp en de definitieve prijs ontvangt en of er kosten verbonden zijn aan het ontwerp als je uiteindelijk geen keuken koopt.

Een zaak die duidelijk uitlegt hoe het traject van ontwerp tot installatie eruitziet, heeft wat ons betreft een streepje voor op een verkoper die zo snel mogelijk een handtekening wil.

2. De offerte is opgedeeld in verschillende onderdelen

Een offerte met alleen een totaalbedrag is onvoldoende, zeker als je verschillende keukenzaken wilt vergelijken.

Controleer of de volgende onderdelen duidelijk zijn omschreven:

• Keukenkasten, fronten en binnenwerk.
• Materiaal en dikte van het werkblad.
• Apparatuur, inclusief merk en typenummer.
• Het inmeten, bezorgen en monteren.
• Het aansluiten van water, afvoer en elektra.
• Eventuele bijkomende werkzaamheden.

Zeker wat apparatuur betreft, kunnen de prijsverschillen groot zijn. Twee keukens met dezelfde uitstraling kunnen bovendien behoorlijk verschillen in kwaliteit en gebruiksgemak, afhankelijk van de gekozen materialen. Kijk daarom niet alleen naar het merk, maar ook naar de specificaties, zoals hoe je het moet schoonmaken, of er vocht in kan trekken en of het snel krast.

Zonder duidelijke specificatie kun je achteraf bovendien moeilijk controleren of alles is geleverd zoals afgesproken, dus zorg ervoor dat je pas tekent wanneer elk onderdeel duidelijk wordt vermeld.

3. Je krijgt tijd om na te denken

Een keuken koop je niet iedere dag. Een goede verkoper begrijpt dat je een offerte mee naar huis wilt nemen en daar even over wil nadenken, zelfs als de keuken gedeeltelijk wil vernieuwen.

Toch wordt er nog steeds gewerkt met aanbiedingen die zogenaamd alleen die dag geldig zijn. Een korting van duizenden euro’s klinkt aantrekkelijk, maar wat zegt die korting eigenlijk als je niet weet of de oorspronkelijke prijs in verhouding staat tot die van andere aanbieders?

In het onderzoek van de Consumentenbond uit 2020 ervoer 57 procent van de ondervraagde bezoekers van winkels van De Mandemakers Groep verkoopdruk. Bij andere winkels was dat 15 procent. Dat onderzoek is inmiddels enkele jaren oud, maar de uitkomst is natuurlijk nog steeds relevant: laat je niet opjagen doordat de verkoper je probeert wijs te maken dat je snel moet beslissen.

Een verkoper die lichtelijk geïrriteerd raakt wanneer je er een nachtje over wilt slapen, is eigenlijk al een goede reden om verder te kijken.

4. Aanbetaling, garantie en klachten zijn goed geregeld

Een CBW-erkenning is een belangrijk pluspunt. CBW-erkende woonwinkels werken namelijk met voorwaarden die consumenten extra bescherming bieden. Deze winkels hanteren voor keukens bijvoorbeeld een maximale aanbetaling van 15 procent. Daarnaast bieden ze ten minste twee jaar volledige garantie en toegang tot een onafhankelijke geschillenregeling.

Ook bij een faillissement kan de CBW-aanbetalingsregeling bescherming bieden. Onder bepaalde voorwaarden wordt je aanbetaling verrekend bij een vervangende aankoop bij een andere aangesloten winkel. Je krijgt het bedrag dus niet automatisch teruggestort, maar er wordt wel een oplossing geboden. Je bent daardoor niet zomaar je geld kwijt.

Controleer of de winkel daadwerkelijk CBW-erkend is en welke voorwaarden op jouw aankoop van toepassing zijn. Is dat niet het geval? Dan betekent dat niet meteen dat de winkel onbetrouwbaar is. Vraag in dat geval wel hoe zaken als de garantie, vooruitbetaling en klachten zijn geregeld.

5. Het inmeten en monteren is goed georganiseerd

Een keuken kan op papier perfect passen en bij de montage toch problemen opleveren. Een muur blijkt bijvoorbeeld niet helemaal recht, een aansluiting zit verkeerd of het werkblad heeft niet de juiste afmetingen. Vraag daarom wie de keuken definitief komt inmeten en wie verantwoordelijk is als de maten niet blijken te kloppen.

Informeer ook naar de montage. Werkt de keukenzaak met eigen monteurs of met een extern montagebedrijf? En wie zorgt voor het aansluiten van de apparatuur? 

Sommige winkels leveren de keuken gebruiksklaar op. Bij andere moet je zelf nog een elektricien of loodgieter inschakelen. Dat kan prima zijn en zelfs schelen in de prijs, maar je wil het natuurlijk wel van tevoren weten.

6. Je weet wat wijzigen of annuleren kost

Het gebeurt niet vaak, maar sommige mensen veranderen van gedachten en willen bijvoorbeeld toch een andere oven. Of je bent aan het verbouwen en merkt dat de keukenindeling toch iets moet veranderen. Vraag daarom vóór het tekenen tot wanneer wijzigingen mogelijk zijn en of daar kosten aan verbonden zijn.

Annuleren is meestal niet mogelijk. Koop je een keuken in een fysieke winkel, dan heb je doorgaans geen wettelijke bedenktijd. Bij een keuken die speciaal voor jou op maat wordt gemaakt, kan ook bij aankoop op afstand een uitzondering op het herroepingsrecht gelden.

Onder de CBW-voorwaarden kun je annuleren, maar daarvoor kunnen kosten worden berekend. De hoogte hangt af van de voorwaarden van de betreffende keukenzaak en of de keuken reeds in productie is genomen.

7. De reviews vertellen ook iets over de montage

Een keukenwinkel met veel positieve reviews lijkt een veilige keuze. Toch zegt een hoge gemiddelde score niet alles. Kijk vooral waar klanten over schrijven. Gaan alle beoordelingen over de vriendelijke ontvangst in de showroom en de lekkere koffie? Of vertellen klanten ook hoe de levering, montage en nazorg zijn verlopen? Zoek bijvoorbeeld naar ervaringen met het inmeten, meerwerk, beschadigingen en klachtenafhandeling.

Let bovendien op het aantal beoordelingen. Een score van 4,9 uit twaalf reviews zegt natuurlijk niet zoveel als honderden positieve ervaringen. Bij grote ketens is het daarom verstandig om specifiek naar de vestiging te kijken waar je koopt.

Let op waarschuwingssignalen tijdens de aankoop

Sommige signalen tijdens het aankoopproces moet je absoluut niet willen negeren. Denk aan een verkoper die aandringt op onmiddellijke ondertekening, geen gespecificeerde offerte wil meegeven of mondeling allerlei zaken belooft die vervolgens niet in de offerte staan.

Ook onduidelijkheid over de montage is een serieus aandachtspunt. Als het antwoord op vragen over aansluitingen, maatvoering of extra werkzaamheden steeds ‘dat regelen we wel’ is, kun je daar beter niet zomaar genoegen mee nemen.

Wees ook voorzichtig met hoge aanbetalingen. De grens van 15 procent geldt voor keukens onder de CBW-voorwaarden, maar die geldt natuurlijk niet voor iedere keukenwinkel. Hoe meer je vooruit betaalt, hoe groter het financiële risico is als de keukenzaak onverhoopt failliet gaat. 

Hoe vind je een goede keukenzaak?

Nederland heeft veel keukenwinkels en zelfstandige keukenstudio’s. Een eerste selectie maken is daardoor niet eenvoudig. Het platform De Beste Keukenzaken heeft onder andere de volgende zeven keukenzaken in zijn eigen selectie opgenomen:

• SmartDesign Keukenstudio, een keukenzaak in Maassluis (Zuid-Holland): keukens op maat, met verschillende designmerken en een uitgebreide showroom.
• Baars Topkeukens in Hengelo: begeleiding bij ontwerp, levering en montage.
• Verdonk Keukens in Maarssen: familiebedrijf met onder andere Schüller en Next125 in het assortiment.
• Berkers Keukens in Deurne, Den Bosch en Nuland: familiebedrijf met verschillende showroomlocaties en keukenmerken.
• Keukenstudio Carmen in Schimmert: keukenstudio met aandacht voor ontwerp en maatwerk.
• KBC Keukens & Badkamers in Scharnegoutum: specialist in keukens, badkamers en renovatie.
• Uniek Keukens in Hoogeveen: keukenwinkel met verschillende stijlen en persoonlijke begeleiding.

Het platform hanteert eigen selectiecriteria, waaronder klantbeoordelingen, assortiment en service. De vermelding is echter geen garantie dat een zaak op alle zeven punten uit dit artikel goed scoort.

Gebruik dit overzicht daarom vooral als vertrekpunt. Controleer zelf de actuele beoordelingen op Google, Qasa of Klantenvertellen en vraag bij meerdere zaken een offerte aan.

Een keukenwinkel met uitstekende reviews kan bijvoorbeeld toch minder goed bij je passen omdat het assortiment beperkt is of omdat bepaalde werkzaamheden niet bij de prijs zijn inbegrepen.

Vergelijk niet alleen de prijs van de keuken

Stel dat je bij twee winkels vrijwel dezelfde keuken laat ontwerpen. Bij de ene betaal je € 12.000 en bij de andere € 13.500. Dan lijkt de keuze snel gemaakt. Totdat blijkt dat bij de goedkoopste offerte het aansluiten van de apparatuur, het verwijderen van de oude keuken en een deel van de montagekosten ontbreken, terwijl dat bij de andere allemaal inbegrepen is.

Vergelijk daarom altijd de totaalprijs inclusief btw, apparatuur, levering en montage. Kijk ook welke werkzaamheden je eventueel zelf moet regelen.

Heb je een beperkt budget? Dan kun je vaak beter besparen op apparatuur en luxe extra’s (zoals een marmeren blad) dan op een degelijke montage.

Welke vragen stel je voordat je een keuken koopt?

Je hoeft heus niet met een ellenlange checklist door de showroom te lopen, maar het is wel slim om wat concrete vragen te stellen aan de verkoper in kwestie. Je wil bijvoorbeeld weten wie je aanspreekpunt is tijdens het hele traject, wie de keuken inmeet en wie er verantwoordelijk is als er iets misgaat. Wat de offerte betreft, moet je weten wat de kosten per onderdeel zijn, wanneer je moet betalen en wat er niet in de prijs is inbegrepen.

Vraag daarnaast wat er gebeurt als de levering vertraagt, je iets wilt wijzigen of er na de montage een probleem ontstaat, en laat belangrijke toezeggingen vastleggen in de offerte of koopovereenkomst.

Een mooie showroom zegt niet alles

Een prachtige showroom kan de indruk wekken dat de winkel zijn zaakjes goed voor elkaar heeft, maar uiteindelijk moet de keuken jarenlang prettig functioneren in je eigen huis.

Daarom zou ik liever kopen bij een zaak waar ze rustig de tijd voor je nemen, een duidelijke offerte maken en verantwoordelijkheid nemen voor de montage dan bij een winkel die vooral indruk probeert te maken met enorme kortingen of allerlei aanbiedingen.

De goedkoopste keuken is niet altijd de beste koop, maar de duurste evenmin. Het verschil zit hem vaak in de materiaalkeuze, de installatie en afwerking, en daarin kan een goede service een wereld van verschil maken.

The post Betrouwbare keukenzaak kiezen? Hier moet je op letten appeared first on Huislijn Blog.

Waarom een nieuwe bank soms vier tot zes weken levertijd heeft

Een bank die je zelf samenstelt, staat meestal niet kant-en-klaar in een magazijn. Je kiest namelijk zelf het gewenste model, de opstelling, de stof en de kleur. Daarna wordt de bank precies in de gewenste uitvoering gemaakt, speciaal voor jou. Dat heeft als groot voordeel dat je een uniek meubel hebt staan dat je niet zomaar in elk interieur terugziet. Het is immers geen standaard ontwerp dat iedereen kan bestellen, maar een meubel dat wordt gemaakt op basis van jouw wensen. Het nadeel is dat je er wel wat langer op moet wachten. 

Neem bijvoorbeeld de banken op maat van Banken Bazaar. Daarvoor geldt een levertijd van vier tot zes weken. Dat is geen uitzonderlijk lange wachttijd voor een bank die op maat gemaakt moet worden. Maar als je eind november bestelt en de bank vóór kerst in huis wilt hebben, wordt het natuurlijk wel krap.

Wanneer moet je bestellen als je de bank voor kerst wilt hebben?

Om te weten wanneer je maximaal moet bestellen, reken je zo’n zes weken terug vanaf kerst. Dan kom je uit op half november. En dat is zonder enige speling voor een uitgelopen productie of een bezorgafspraak die niet meteen kan worden ingepland. 

Wil je zeker weten dat je nieuwe bank met kerst binnen is? Dan is eind oktober of begin november een beter moment om deze te bestellen, maar ook dan is het belangrijk om de verwachte leverdatum te checken. Elk ontwerp is immers anders, en zeer grote modellen of een bank in een stof die moet worden besteld, kunnen een langere levertijd hebben. Vier tot zes weken is in dit geval een indicatie, maar biedt geen 100% garantie.

Vraag bij het bestellen ook of de genoemde levertijd inclusief bezorging is. De bank moet nadat deze is geproduceerd immers ook nog geleverd worden, en in de drukke decembermaand kan dat wat vertraging met zich meebrengen.. Zeker rond de feestdagen, wanneer er minder bezorgdagen beschikbaar zijn, kan de levering zomaar een week worden uitgesteld.

Heb je haast? Kies dan een standaard bank of showroommodel

Niet iedere nieuwe bank hoeft speciaal op maat gemaakt te worden. Sommige modellen staan al op voorraad en kunnen daardoor veel sneller geleverd worden. Dat kan een uitkomst zijn wanneer je per se je nieuwe woonkamer af wil hebben voor de feestdagen.

In dat geval ben je natuurlijk wel afhankelijk van de opties die de winkel op voorraad heeft. Misschien is de bank die je mooi vindt alleen beschikbaar in een andere kleur of met een andere opstelling. Vraag bijvoorbeeld of de winkel bepaalde showroommodellen verkoopt of modellen heeft staan die in de verkeerde kleur zijn gemaakt. Soms maken ze in de fabriek een vergissing, en zo’n model wordt vaak voor een extra scherpe prijs verkocht. Hebben ze een zitbank op voorraad die precies aansluit op jouw wensen, dan heb je geluk, want zo heb je je nieuwe bank niet alleen lekker snel in huis, maar is deze ook nog eens extra scherp geprijsd.

Wat bepaalt hoe snel jouw bank geleverd wordt?

Als eerste speelt de beschikbaarheid van de gekozen stof en kleur mee. Ook de opstelling kan verschil maken. Hoe snel deze geleverd kan worden, is namelijk afhankelijk van wat een fabrikant al heeft geproduceerd en wat nog gemaakt moet worden.

Ook het formaat kan een rol spelen in de levertijd. Over het algemeen heeft een grote hoekbank een wat langere levertijd dan een kleine tweezitsbank. Laat je echter niet verleiden tot het kopen van een kleiner model dat sneller geleverd kan worden, want uiteindelijk moet je er jaren mee doen. Van een te kleine bank ga je dan ook zeker spijt krijgen.

Zo kies je de juiste maat, kleur en uitvoering

Voordat je uit enthousiasme een nieuwe bank bestelt, is het goed om de plek op te meten waar deze komt te staan. Houd daarbij rekening met looproutes en deuropeningen, zoals een dubbele tuindeur of schuifpui, en meet ook de trap of lift op waar hij doorheen moet. Het zou behoorlijk zuur zijn als je weken hebt gewacht en de bank vervolgens niet door het trappengat of een smalle deur in de gang past. 

De beste manier om de kleur te kiezen, is door stofstalen aan te vragen of een showroom bezoeken. Vaak kun je stofstalen thuis vergelijken met de vloer en de rest van de meubels, zodat je zeker weet dat de kleur er goed bij past. 

Heb je je oude bank al verkocht? Spreek dan liever pas een ophaaldatum af wanneer de bezorging van de nieuwe bank vaststaat. Een paar dagen zonder bank overbruggen lukt meestal nog wel, maar tijdens de kerstvakantie wekenlang op eetkamerstoelen zitten is een ander verhaal.

Een bank koop je niet ieder jaar. Wie op tijd begint met oriënteren, heeft meer vrijheid om te kiezen wat echt bij de woonkamer past. Wie tot december wacht en toch graag met kerst een nieuwe zithoek wil hebben staan, moet genoegen nemen met wat er op dat moment op voorraad is, of gewoon een bank uit een reguliere collectie kopen.

The post Nieuwe bank voor de feestdagen? Vergeet de levertijd niet appeared first on Huislijn Blog.

Voel of er tocht langs het kozijn komt

Oudere kozijnen isoleren niet altijd even goed, maar ook bij relatief nieuwe ramen kunnen versleten rubbers of slecht afgewerkte naden voor tocht zorgen. Om dat te testen, houd je op een koude, winderige avond je hand vlak langs de rand van het kozijn, net naast het glas. Voel je daar kou of een duidelijke luchtstroom? Dan komt er waarschijnlijk koude lucht via een kier naar binnen.

Voelt vooral het glas koud aan, zonder dat je lucht voelt bewegen? Dan kan dat betekenen dat het glas zelf onvoldoende isoleert. Dat verschil is belangrijk, want een compleet raam vervangen is heel wat duurder dan een nieuwe tochtstrip aanbrengen.

Vervang enkel glas in de ruimte die je het meest gebruikt

Enkel glas isoleert nauwelijks. Toch zit het in sommige woningen nog in een bijkeuken, een aanbouw of een ander gedeelte dat nog niet eerder is aangepakt. Vooral in ruimtes die je dagelijks verwarmt, gaat door enkel glas onnodig veel warmte verloren.

Enkel glas heeft bovendien een vrij koud binnenoppervlak, waardoor er bij vochtige lucht gemakkelijk condens ontstaat. Dit is niet alleen ontsierend, maar komt ook de luchtvochtigheidsgraad niet ten goede. Is het raam gedurende de winter regelmatig vochtig? Dan kan dat problemen geven bij de afwerking, want vocht tast de naden aan.

Vervanging door HR++-glas is vaak al een hele verbetering. Zijn de bestaande kozijnen nog in goede staat? Dan hoeft niet altijd het complete kozijn vervangen te worden. Triple glas isoleert nog beter, maar is een stuk dikker en zwaarder, waardoor je in veel gevallen aangepaste of nieuwe kozijnen nodig hebt. Daardoor is het een wat duurdere optie.

Twijfel je over de mogelijkheden? Dan is het verstandig eerst de verschillen tussen dubbel glas, HR++ en veiligheidsglas te bekijken.

Isolatieglas is een investering die zich op termijn kan terugbetalen, maar verwacht niet dat dat binnen een paar winters al het geval is. De besparing hangt onder meer af van het glas dat je nu hebt, hoeveel je verwarmt, of je zonnepanelen hebt en wat de tarieven van je huidige energiecontract zijn.

Kijk ook naar de staat van het kozijn

Goed isolerend glas heeft minder effect als de delen van het kozijn niet goed sluiten of de aansluiting met de muur slecht is afgewerkt. Controleer daarom ook het houtwerk, de rubbers en de bewegende delen van het raam.

Is een houten kozijn nog stevig en vrij van houtrot, dan kan het vaak prima blijven zitten. Hout isoleert ook niet per se slechter dan kunststof. De kwaliteit van het hele raam, inclusief glas en afdichting, bepaalt uiteindelijk hoeveel warmte verloren gaat.

Zijn kozijnen ernstig beschadigd of aan vervanging toe, dan kun je kiezen voor een onderhoudsarm alternatief. Moderne kunststof kozijnen hoeven bijvoorbeeld niet geschilderd te worden en zijn in combinatie met goed isolatieglas goed voor een comfortabel huis.

Drie plekken die vaak worden vergeten

Niet alle tocht komt rechtstreeks langs het raam naar binnen. Een paar kleinere openingen kunnen het wooncomfort behoorlijk beïnvloeden.

• De brievenbus. Een klep die niet goed sluit, laat bij harde wind koude lucht binnen. Een brievenbusborstel of beter sluitende klep kan al veel verschil maken.
• De aansluiting tussen kozijn en muur. Ook wanneer een raam goed sluit, kan er tocht ontstaan langs de buitenrand van het kozijn. De naad tussen kozijn en muur moet daarom elk jaar worden gecheckt, zeker als de afdichting verouderd is.
• Ventilatieroosters. Controleer of ze schoon zijn en goed functioneren. Plak ze zeker niet dicht om warmte te besparen. Goede ventilatie in huis is namelijk ook in de winter erg belangrijk om vocht en vervuilde lucht af te voeren.

Nog steeds koud? Kijk dan naar de overige isolatie

Niet al het warmteverlies merk je doordat het tocht. Via een slecht geïsoleerd dak, een ongeïsoleerde buitenmuur of een koude vloer kan namelijk ook veel warmte verdwijnen. Je kunt nog zulke dure kozijnen kopen, maar daarmee los je slechte isolatie niet op.

Welke maatregel het meeste oplevert, verschilt per woning. Het is daarom slim om eerst te checken welke soort isolatie het meeste rendement oplevert voordat je zo’n flinke investering doet.

Moet de buitengevel sowieso al worden vernieuwd? Dan kun je nieuwe gevelbekleding combineren met extra isolatie achter de bekleding. Dat kan een logisch moment zijn om de gevel energiezuiniger te maken. De bekleding zelf is namelijk geen vervanging voor een goede isolatielaag.

Herstellen of compleet vervangen?

Niet ieder huis heeft per definitie de nieuwste kozijnen of uitgebreide isolatie nodig. Soms zijn nieuwe tochtstrips, een beter sluitende brievenbus of het herstellen van een kier al voldoende om het warmteverlies te beperken, wat je vaak snel merkt aan je maandelijkse lasten.

Zijn de kozijnen nog goed, maar is het glas verouderd? Kijk dan of alleen het glas vervangen kan worden en je de kozijnen kunt hergebruiken. Pas wanneer de kozijnen zelf slecht zijn, is het beter om alles te vernieuwen.

Je huis winterklaar maken is dus niet per se een kwestie van nieuwe kozijnen met isolerend glas kopen. De eerste stap is ontdekken waar de kou precies vandaan komt. Veel tochtplekken zijn gemakkelijk op te lossen zonder al te grote investering, wat al een heel verschil kan maken in je dagelijkse woongenot.

The post Warmteverlies bij ramen: check glas, kozijnen en kieren  appeared first on Huislijn Blog.

Begin bij wat je wilt behouden

Een goed werkend onderdeel hoeft niet per se weg omdat het verouderd is. Misschien bevalt het werkblad nog prima en wil je vooral van de glanzende kastdeuren af. In dat geval is het bestaande blad het uitgangspunt voor de nieuwe uitstraling. Althans, als de keuken een bruikbare basis heeft. Als de binnenkant van de kasten beschadigd is of de indeling niet past bij hoe je de keuken gebruikt, vraag jezelf dan eerst af of je de keuken beter kunt renoveren of volledig vervangen. Nieuwe frontjes en kastgreepjes lossen een gebrek aan kastruimte of een onhandige indeling immers niet op.

Zijn de kasten en indeling nog helemaal naar wens? Dan wordt het wat makkelijker kiezen. Met welke onderdelen kun je nog jaren vooruit en over welke twijfel je? Vooral de dingen waarover je twijfelt zijn belangrijk. Zorg ervoor dat je deze niet zodanig afwerkt en inbouwt dat ze na de make-over niet meer aan te passen zijn.

Alleen fronten vervangen of ook zijwanden?

Bij keukenfronten vervangen denken de meeste mensen enkel aan de deuren en ladefronten. Maar houd er rekening mee dat ook de zijkant van een hoge kast, een passtuk naast de muur en de plint onder de onderkasten zichtbaar blijven. Als lades en kastjes een nieuwe kleur krijgen, vallen deze wellicht uit de toon. 

Dat hoeft niet te betekenen dat alles dezelfde kleur moet zijn. Een bestaande houten zijwand kan juist goed samengaan met nieuwe gekleurde deuren. Het gaat erom dat je die combinatie bewust kiest en niet pas na de montage van je nieuwe deurtjes ontdekt dat je daar geen rekening mee hebt gehouden.

Heb je op dit moment alleen budget voor de deurtjes en wil je later ook de zijpanelen aanpassen? Dan doe je er goed aan dit vooraf met de leverancier te bespreken. Dezelfde afwerking kan immers zomaar volgend jaar uit de collectie zijn, en misschien komen er extra kosten bij voor de montage van de zijpanelen, waardoor het geheel wat duurder uitpakt dan wanneer je alles tegelijk laat vernieuwen. 

Ook nieuwe grepen en scharnieren kunnen je keuken een nieuwe look geven, zeker als de huidige flink verouderd zijn. Bestaande grepen laat je natuurlijk op de nieuwe deurtjes zetten als je deze mooi vindt. Of de scharnieren kunnen worden hergebruikt hangt af van hun staat en geschiktheid voor de gekozen deuren. Nieuwe fronten kopen betekent niet automatisch dat al het hang- en sluitwerk wordt vernieuwd. Vaak kan het prima worden hergebruikt, wat kan schelen in de kosten.

Combineer de nieuwe kleur met de bestaande basis

Een frontkleur kiezen is makkelijker wanneer je weet of het werkblad, de tegels en de vloer blijven zoals ze zijn. Die grote oppervlakken bepalen namelijk mede hoe de gekozen kleur overkomt. Een koele kleurstaal waar je in de showroom verliefd op werd, kan thuis niet zo goed passen bij de warme tint van het blad. Het kan helpen om dit eerst visueel te maken, zodat je precies weet hoe het eruit komt te zien.

Met de keuken configurator van GoFrondz kun je gemakkelijk een foto uploaden om je keuken met andere fronten te bekijken. Zo zie je gemakkelijk welk effect de verschillende kleuren keukenfronten hebben op de ruimte en de rest van de kleuren en materialen.

Zo’n beeld helpt bij het vergelijken, maar voor de uiteindelijke materiaalkeuze zijn echte stalen belangrijk. Houd ze rechtop tegen een kastdeur of naast het werkblad en bekijk ze zowel overdag als in de avond, het liefst met de normale verlichting aan. Alleen zo kun je beoordelen hoe het er in de praktijk uitziet.

Werkblad en apparatuur: vooraf kiezen, niet altijd tegelijk kopen

Een werkblad vernieuwen betekent vaak dat ook de spoelbak, kookplaat en aansluitingen vervangen moeten worden. Twijfel je al over de kookplaat of spoelbak, bespreek dat dan voordat je een nieuw blad bestelt. De gekozen modellen bepalen namelijk welke uitsparingen nodig zijn. Eerst een blad laten maken en daarna pas andere onderdelen kiezen, beperkt je mogelijkheden enorm.

Wil je op een later moment grote keukenapparatuur kiezen die ingebouwd moet worden of in een nis moet passen, zoals een oven, vaatwasser of magnetron? Houd er dan rekening mee dat deze dezelfde afmetingen moeten hebben als de apparatuur die je nu hebt. In dat geval kun je zo’n grote aankoop gerust uitstellen, terwijl je de benodigde ruimte of aansluiting wel al in het renovatieplan meeneemt.

Wat kost uitstellen werkelijk?

Een keukenrenovatie in delen laten uitvoeren zorgt ervoor dat je niet de complete klus in één keer hoeft te betalen. Vaak betekent dat echter dat de totale renovatie net wat duurder uitpakt. Dit komt doordat er meerdere keren een installateur langs moet komen en er soms extra aanpassingen nodig zijn waarmee bij de eerste installatie geen rekening is gehouden.

Vraag bij twijfel meerdere uitvoeringen van de offerte: de gewenste werkzaamheden samen en dezelfde werkzaamheden verdeeld over twee momenten, óf een offerte waarin je een deel van de bestaande onderdelen behoudt of juist alles vernieuwt. Zo wordt zichtbaar wat de verschillende opties je uiteindelijk kosten en of het de moeite waard is om met sommige onderdelen even te wachten.

Daarbij is het logisch om een goed werkend apparaat te behouden, maar noodzakelijke afwerking schrappen om binnen het budget te blijven levert een onvoltooide keuken op. Kies in dat geval liever een kleinere ingreep die je volledig kunt laten uitvoeren, met duidelijke afspraken over wat blijft zitten en wat je op een later moment alsnog kunt laten aanpassen.

The post Je keuken gedeeltelijk vernieuwen: wat kan nu en wat later? appeared first on Huislijn Blog.

Start met inzicht in het huidige verbruik

Voordat een bedrijf kan profiteren van slimmere energiesturing, is gedetailleerd inzicht in het eigen verbruik nodig. Zonder precies te weten wat je verbruikt, is het immers gokken geblazen wat maatregelen betreft. Je baseert je keuzes dan op aannames in plaats van daadwerkelijke data over wanneer en waarom energie wordt verbruikt.

Dit inzicht is ook waardevol bij het beoordelen van nieuwe investeringen. Voordat een bedrijf besluit te investeren in extra apparatuur, zonnepanelen of een batterij, geeft bestaande verbruiksdata een realistisch beeld van wat een dergelijke investering daadwerkelijk zou opleveren, in plaats van te vertrouwen op algemene vuistregels.

Tibo Energy is een goed voorbeeld van een bedrijf dat aan de hand van EMS-energiebeheer helpt om daar inzicht in te krijgen, waarbij het verbruik van je bedrijf continu wordt gemeten en vertaald naar overzichtelijke data. Deze aanpak vormt de basis waarop beslissingen op het gebied van besparing of deelname aan flexibiliteitsmarkten kunnen worden gebaseerd.

Voor bedrijven die te maken hebben met beperkingen in netcapaciteit, levert dit inzicht een extra voordeel op. Wanneer duidelijk is welk deel van het verbruik flexibel kan worden ingepland, kan veel flexibeler worden omgegaan met de beschikbare energie.

Flexibel energieverbruik = lagere kosten

Inzicht in verbruik is een eerste stap, maar de daadwerkelijke meerwaarde ontstaat wanneer je deze inzichten kunt toepassen om te besparen op energiekosten. Een smartgridsysteem functioneert het beste wanneer je het verbruik kunt aanpassen aan de actuele netbelasting. Dat betekent dat je continu moet kunnen bijsturen.

Een energiemanagementsysteem maakt deze sturing mogelijk, onder andere door processen automatisch te verschuiven naar momenten met lagere netbelasting of gunstigere energieprijzen. Dit gebeurt allemaal op de achtergrond, zodat je er zelf geen omkijken naar hebt. Vooral voor bedrijven kan deze flexibiliteit een flinke besparing op de maandelijkse energiekosten opleveren.

Voor bedrijven met meerdere vestigingen kan zelfs een koppeling worden gemaakt, waardoor ook het energieverbruik tussen vestigingen onderling kan worden verdeeld. Dit gebeurt simpelweg op basis van waar op dat moment de meeste ruimte op het net beschikbaar is.

Zo werkt het in de praktijk

Met behulp van EMS-energiebeheer kun je als bedrijf energie-intensieve processen verschuiven naar gunstigere momenten, zonder dat dit de productieplanning verstoort. Voor een kantoor ligt de winst meer in klimaatbeheersing en verlichting, waar verbruik relatief eenvoudig kan worden afgestemd op de bezetting en netbelasting.

Bedrijven met eigen opwekking via zonnepanelen profiteren op een andere manier van dit inzicht. Ze kunnen zelf opgewekte energie namelijk zo veel mogelijk direct benutten, in plaats van tegen een minder gunstige vergoeding terug te leveren aan het net. Deze afstemming tussen opwekking en verbruik kan er zelfs voor zorgen dat een locatie vrijwel volledig onafhankelijk wordt van het net.

Ook bedrijven in de logistieke sector kunnen profiteren van een EMS-systeem, zeker bij een groot wagenpark. Het laadmoment van de voertuigen kan zo immers worden afgestemd op zowel de beschikbare netcapaciteit als de momenten waarop voertuigen daadwerkelijk nodig zijn. Ook daarvoor geldt namelijk dat een kant en klare, standaard aanpak minder oplevert dan een oplossing die is afgestemd op de onderneming zelf. 

Voor elk type bedrijf geldt dat de uiteindelijke opbrengst van energiebeheer steeds groter wordt naarmate het systeem langer in gebruik is. Hoe meer inzichten worden verzameld, hoe meer de organisatie leert hoe het verbruik kan worden afgestemd op zowel de eigen behoeften als de situatie op het net.

The post Wat doet Tibo Energy voor jouw bedrijf? EMS en smart grid uitgelegd appeared first on Huislijn Blog.

Hoe vaak wordt er eigenlijk gelogeerd?

Een logeerkamer klinkt luxe, maar in veel huizen staat zo’n kamer het grootste deel van het jaar leeg. Een vast tweepersoonsbed neemt ondertussen wel permanent ruimte in. Dat is jammer als je diezelfde kamer bijna dagelijks zou kunnen gebruiken.

Werk je er vier dagen per week, dan heb je meer aan een bureau dat gewoon kan blijven staan dan aan een groot bed dat nauwelijks wordt gebruikt. Blijven de kleinkinderen vrijwel ieder weekend slapen of komt familie geregeld meerdere nachten logeren, dan weegt een comfortabele slaapplaats juist zwaarder.

Een zithoek klinkt aantrekkelijk, maar voegt weinig toe wanneer niemand er ooit zit. En een ruime werkplek is minder handig als je die bij iedere logeerpartij moet afbreken.

Slaapbank, opklapbed of toch een vast bed?

Niet iedere logeerkamer heeft een tweepersoonsbed nodig. Blijft er af en toe één persoon slapen, dan kan een compact logeerbed voldoende zijn. Ontvang je regelmatig twee volwassenen, dan wordt de beschikbare ligruimte belangrijker.

In dat geval kan een slaapbank 160 interessant zijn. Je hebt dan een ligbreedte van 160 centimeter, terwijl de kamer overdag weer als zit- of werkruimte gebruikt kan worden. De precieze bedlengte en buitenmaten verschillen per model.

Een slaapbank is vooral handig wanneer je ook echt iets aan de zitfunctie hebt. Gebruik je de kamer uitsluitend als werkplek en zit je daar altijd achter een bureau, dan is een extra bank misschien helemaal niet nodig. Een opklapbed kan dan meer vloer vrijlaten wanneer er niemand slaapt. Daar staat tegenover dat je een geschikte wand en voldoende ruimte voor het uitgeklapte bed nodig hebt.

Blijven gasten vaak meerdere nachten achter elkaar, dan speelt slaapcomfort zwaarder mee. Een vast bed met een goed matras kan dan prettiger zijn, maar je levert er wel blijvend vloeroppervlak voor in.

Meet de kamer alsof het bed al is uitgeklapt

Een slaapbank kan in de winkel verrassend compact ogen. Maar eenmaal uitgeklapt neemt hij flink wat vloeroppervlak in. De afmetingen in zitstand vertellen dus maar de helft van het verhaal.

Met schilderstape op de vloer kun je vooraf aangeven waar het uitgeklapte bed komt. Dan merk je meteen of de deur nog open kan, je langs het bed kunt lopen en de kast bereikbaar blijft. Vergeet ook de bureaustoel niet. Die moet ergens naartoe kunnen wanneer er gasten zijn.

Een kast kan bij het inrichten van een kleine kamer precies tegen de muur passen, maar als de lades niet open kunnen met het bed uitgeklapt, schiet je er weinig mee op.

Een logeerbed uitklappen is maar de helft van het werk

Een flexkamer werkt alleen wanneer de omschakeling geen half uur duurt. Moet je iedere keer dozen verslepen en een bureau uit elkaar halen, dan wordt de kamer in de praktijk toch maar voor één doel gebruikt.

Het scheelt als de vaste werkplek kan blijven staan en je alleen wat losse spullen hoeft te verplaatsen. Denk ook aan het beddengoed. Een dekbed, kussens en schoon linnengoed in één kast of lade scheelt zoekwerk wanneer er onverwacht iemand blijft slapen.

Gebruik je de ruimte vooral als hobbykamer, dan speelt nog iets anders mee. Verf, stof en half afgemaakte projecten wil je liever niet vlak voor een logeerweekend hoeven opruimen. Een slaapplaats die voldoende gescheiden blijft van het werkblad is dan prettiger dan een bed dat midden in de hobbyspullen uitkomt.

Opbergruimte is handig, maar gasten hebben ook ruimte nodig

Een extra kamer wordt snel de plek voor alles wat elders geen vaste plaats heeft. Dat begint met één doos en eindigt voor je het weet met kerstspullen, koffers en drie tassen kleding voor de kringloop.

Een gesloten kast tot aan het plafond kan veel spullen kwijt zonder dat ze voortdurend in het zicht staan. Maar houd ook een beetje ruimte vrij voor je gasten. Een lege plank, een paar kledinghaken en een plek voor een weekendtas maken het verblijf al een stuk aangenamer.

Je hoeft daarvoor geen complete kledingkast leeg te halen. Het gaat er vooral om dat bezoekers hun spullen ergens kwijt kunnen zonder tussen de administratie en opgestapelde dozen te slapen.

Een goede slaapbank moet prettig zitten én liggen

Wie een slaapbank dagelijks als zitplek gebruikt, stelt andere eisen dan iemand die hem vooral als noodbed nodig heeft. Sommige modellen zitten heerlijk, maar liggen minder comfortabel. Bij andere ligt de nadruk juist op het matras en het slaapmechanisme.

Probeer daarom beide functies uit. Hoe voelt het matras aan? Kun je de bank gemakkelijk openen? En moet je eerst alle zitkussens verwijderen voordat het bed tevoorschijn komt?

Het assortiment van Easy Living omvat zowel slaapbanken als opklapbedden. Bij het vergelijken daarvan zegt de ligbreedte nog niet hoeveel ruimte een meubel nodig heeft om uit te klappen. Twee modellen met dezelfde bedmaat kunnen daarin behoorlijk verschillen.

Vergeet het comfort van je logés niet

Een felle plafondlamp is handig bij opruimen, maar minder prettig voor iemand die ’s avonds nog wil lezen. Omgekeerd is een klein sfeerlampje onvoldoende wanneer de kamer overdag als kantoor dient.

Combineer basislicht met een goede bureaulamp of aparte leeslamp. Zorg dat je gasten vanuit bed bij de verlichting kunnen en dat er een stopcontact bereikbaar is voor een telefoon.

Bij een kamer die normaal als werkplek dient, speelt ook privacy mee. Het is prettig als beeldschermen, papieren en persoonlijke spullen niet direct naast het logeerbed liggen. Gordijnen die de kamer voldoende donker maken, zorgen bovendien voor een aangenamere slaapplek.

The post Een multifunctionele logeerkamer inrichten die je elke dag gebruikt appeared first on Huislijn Blog.