Bod geaccepteerd? Zo plan je je verhuizing van koopcontract tot sleuteloverdracht

En dan komt het verlossende telefoontje van de makelaar: je bod is geaccepteerd. Na maanden zoeken, bezichtigen en onderhandelen is het huis eindelijk van jou. Tussen dit moment en de sleuteloverdracht zitten meestal twee tot drie maanden, en die tijd vliegt voorbij. Maar met een slimme planning bereid je je gemakkelijk voor op de verhuizing. Zeker met de tips uit dit artikel!

De grootste valkuil is te laat beginnen met de verhuizing zelf, omdat alle aandacht naar de hypotheek en het papierwerk gaat. Haal daarom al vroeg een voorraad nieuwe verhuisdozen in huis, zodat je in rustige weekenden alvast kunt inpakken. Zo voorkom je dat je in de laatste weken in de stress schiet omdat alles meer werk is dan het leek.

Eerst de papieren regelen, dan inpakken

Na het akkoord teken je de koopovereenkomst en gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Daarna loopt meestal het financieringsvoorbehoud, waarin je de hypotheek rond maakt; reken op zes tot acht weken. Zodra de financiering definitief is, staat de datum bij de notaris vast en kun je aan de hand van deze datum de planning opstellen. Onderstaand overzicht kan je daarbij helpen:

Zes weken voor de overdracht: begin met inpakken

Start met de spullen die je de komende weken toch niet nodig hebt: de zolder, de berging, seizoenskleding, boeken en decoratie. Een handige vuistregel is tien tot vijftien dozen per kamer; voor een gemiddelde eengezinswoning kom je zo op veertig tot vijftig dozen. Door vroeg te beginnen, zie je op tijd of je genoeg dozen en inpakmateriaal in huis hebt.

Zware spullen zoals boeken en servies gaan in wat kleinere dozen, grote en lichte spullen zoals dekbedden juist in wat grotere. Het kan handig zijn om zware items (zoals kookboeken) onderin te leggen, met wat lichte items (zoals een tafelkleed of plastic borden) erbovenop. Houd per doos ongeveer 23 kilo aan als maximum, dat is namelijk de norm die ook verhuizers hanteren om veilig te tillen. Label elke doos zowel bovenop als aan de zijkant, zodat je altijd gemakkelijk ziet wat erin zit en in welke kamer de doos gezet moet worden na de verhuizing.

Vind je het lastig om te bepalen hoeveel dozen je nodig hebt? Dan zijn complete verhuispakketten een praktische oplossing: die zijn afgestemd op de grootte van de woning en bevatten ook het bijbehorende inpakmateriaal, zoals tape, inpakpapier en beschermfolie. Dit heel praktisch en kan een hoop gedoe schelen.

Vier tot twee weken: regel de praktische zaken

Terwijl je op de achtergrond aan het inpakken bent kun je alvast allerlei praktische zaken regelen. De volgende zaken moet je sowieso checken en/of doorgeven:

1. Adreswijziging: geef je nieuwe adres door aan de gemeente en zet een doorstuurservice aan voor je post.
2. Contracten: regel energie, water en internet voor de nieuwe woning en zeg lopende contracten op of verhuis ze mee.
3. Verzekeringen: zet je inboedel- en opstalverzekering op het nieuwe adres in, het liefst al vanaf de overdrachtsdatum.
4. Verhuisdag: reserveer een bestelbus of verhuizer en vraag vrienden en familie ruim van tevoren om hulp.
5. Oude woning: zeg de huur op of stem de verkoopplanning af, zodat je geen dubbele maandlasten betaalt.

De laatste week en de sleuteloverdracht

In de laatste week pak je de dagelijkse spullen in en maak je een aparte doos met alle essentials: opladers, toiletspullen, een setje kleding, koffie en het papierwerk van de aankoop. Die doos gaat als laatste de auto in en moet ook als eerste weer worden uitgepakt, dus label hem goed! Maak als laatste de koelkast leeg, ontdooi de vriezer en noteer de meterstanden van de oude woning.

Op de dag van de overdracht loop je eerst met de makelaar door het huis voor de eindinspectie, teken je bij de notaris en krijg je de sleutel. En dan begint natuurlijk het leuke werk, namelijk het uitpakken van al je spullen, de woonkamer inrichten, de slaapkamer gezellig maken en voor de eerste keer koken in je nieuwe stek!