Bod geaccepteerd? Zo plan je je verhuizing van koopcontract tot sleuteloverdracht

En dan komt het verlossende telefoontje van de makelaar: je bod is geaccepteerd. Na maanden zoeken, bezichtigen en onderhandelen is het huis eindelijk van jou. Tussen dit moment en de sleuteloverdracht zitten meestal twee tot drie maanden, en die tijd vliegt voorbij. Maar met een slimme planning bereid je je gemakkelijk voor op de verhuizing. Zeker met de tips uit dit artikel!

De grootste valkuil is te laat beginnen met de verhuizing zelf, omdat alle aandacht naar de hypotheek en het papierwerk gaat. Haal daarom al vroeg een voorraad nieuwe verhuisdozen in huis, zodat je in rustige weekenden alvast kunt inpakken. Zo voorkom je dat je in de laatste weken in de stress schiet omdat alles meer werk is dan het leek.

Eerst de papieren regelen, dan inpakken

Na het akkoord leggen koper en verkoper de afspraken vast in de koopovereenkomst, waaronder de overdrachtsdatum. De wettelijke bedenktijd van drie dagen gaat in op de dag nadat je de getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. Heb je een financieringsvoorbehoud afgesproken, dan moet je de hypotheek binnen de termijn uit de koopovereenkomst rondmaken; vaak wordt daarvoor zes tot acht weken aangehouden. Met de overdrachtsdatum als eindpunt kun je vervolgens de verhuizing terugplannen. Onderstaand overzicht helpt daarbij:

Verhuisplanning na een geaccepteerd bod

• Eerst: leg de overdrachtsdatum vast in de koopovereenkomst en regel de financiering binnen de afgesproken termijn.
• Zes weken voor de overdracht: ruim op, voer spullen af en begin met inpakken.
• Vier tot twee weken van tevoren: regel de adreswijziging, contracten, verzekeringen en hulp op de verhuisdag.
• In de laatste week: pak de dagelijkse spullen in, maak een doos met benodigdheden en noteer de meterstanden.
• Op de overdrachtsdag: doe de eindinspectie, teken bij de notaris en neem de sleutel in ontvangst.

Zes weken voor de overdracht: begin met inpakken

Start met de spullen die je de komende weken toch niet nodig hebt: de zolder, de berging, seizoenskleding, boeken en decoratie. Een handige vuistregel is tien tot vijftien dozen per kamer; voor een gemiddelde eengezinswoning kom je zo op veertig tot vijftig dozen. Door vroeg te beginnen, zie je op tijd of je genoeg dozen en inpakmateriaal in huis hebt.

Voorkom dat je spullen inpakt die na de verhuizing alsnog weggaan. Zet kapotte meubels en andere grote spullen meteen apart en regel het afvoeren van grofvuil ruim voor de verhuisdag. Verdeel wat wél meegaat over passende dozen. Boeken en servies gaan in kleinere dozen, terwijl dekbedden meer ruimte nodig hebben maar weinig wegen. Leg bijvoorbeeld kookboeken onderin en een tafelkleed of plastic borden erbovenop. Houd per doos ongeveer 23 kilo aan als maximum; dat is de norm die ook verhuizers hanteren om veilig te tillen. Label elke doos bovenop én aan de zijkant. Zo blijft de inhoud zichtbaar, ook wanneer de dozen op elkaar staan.

Vind je het lastig om te bepalen hoeveel dozen je nodig hebt? Dan zijn complete verhuispakketten een praktische oplossing. Ze zijn afgestemd op de grootte van de woning en bevatten ook tape, inpakpapier en beschermfolie. Daardoor hoef je het benodigde verpakkingsmateriaal niet afzonderlijk bij elkaar te zoeken.

Vier tot twee weken: regel de praktische zaken

Terwijl je op de achtergrond aan het inpakken bent kun je alvast allerlei praktische zaken regelen. De volgende zaken moet je sowieso checken en/of doorgeven:

1. Adreswijziging: geef je nieuwe adres door aan de gemeente en zet een doorstuurservice aan voor je post.
2. Contracten: regel energie, water en internet voor de nieuwe woning en zeg lopende contracten op of verhuis ze mee.
3. Verzekeringen: zet je inboedel- en opstalverzekering op het nieuwe adres in, het liefst al vanaf de overdrachtsdatum.
4. Verhuisdag: reserveer een bestelbus of verhuizer en vraag vrienden en familie ruim van tevoren om hulp.
5. Oude woning: zeg de huur op of stem de verkoopplanning af, zodat je geen dubbele maandlasten betaalt.

De laatste week en de sleuteloverdracht

In de laatste week pak je de dagelijkse spullen in en maak je een aparte doos met alle essentials: opladers, toiletspullen, een setje kleding, koffie en het papierwerk van de aankoop. Die doos gaat als laatste de auto in en moet ook als eerste weer worden uitgepakt, dus label hem goed! Maak als laatste de koelkast leeg, ontdooi de vriezer en noteer de meterstanden van de oude woning.

Op de dag van de overdracht loop je eerst met de makelaar door het huis voor de eindinspectie, teken je bij de notaris en krijg je de sleutel. En dan begint natuurlijk het leuke werk, namelijk het uitpakken van al je spullen, de woonkamer inrichten, de slaapkamer gezellig maken en voor de eerste keer koken in je nieuwe stek!