Wat kost een aanhuurmakelaar?

Een aanhuurmakelaar zoekt namens jou naar een huurwoning en kan helpen met bezichtigingen, onderhandelingen en het huurcontract. Daar betaal je voor, maar tarieven en diensten verschillen behoorlijk. Het belangrijkste is daarom niet alleen wat een makelaar vraagt, maar ook wat voor dat bedrag wordt gedaan en wanneer je moet betalen.

Waar betaal je voor bij een aanhuurmakelaar?

De prijs van een aanhuurmakelaar hangt af van de werkzaamheden die je laat uitvoeren. Denk aan het zoeken naar woningen, regelen van bezichtigingen, onderhandelen en controleren van het huurcontract. Let daarbij goed op voor wie de makelaar werkt. Schakel je zelf een makelaar in die uitsluitend voor jou naar een woning zoekt, dan mag die daarvoor kosten rekenen. Werkt de makelaar ook voor de verhuurder van de woning, dan mag hij jou als huurder geen bemiddelingskosten in rekening brengen. De Rijksoverheid legt dit onderscheid duidelijk uit.

Kostenstructuur van aanhuurmakelaars

Aanhuurmakelaars werken niet allemaal met hetzelfde tariefmodel. Je kunt een vast bedrag tegenkomen, een vergoeding die gekoppeld is aan de maandhuur of een pakketprijs voor bepaalde werkzaamheden. Vergelijk daarom niet alleen het bedrag op de offerte. Controleer ook of zoeken, bezichtigingen, onderhandelen en het controleren van het huurcontract inbegrepen zijn.

Vraag daarnaast vooraf wanneer de vergoeding verschuldigd is. Betaal je alleen wanneer daadwerkelijk een huurcontract tot stand komt, zijn er vooraf al kosten of betaal je extra voor bepaalde werkzaamheden? Ook bij een online partij zoals De Online Aanhuurmakelaar is juist dat totaalplaatje belangrijk.

Waarom kiezen voor een aanhuurmakelaar?

Een aanhuurmakelaar kan vooral interessant zijn wanneer je zoekt in de vrije huursector en weinig tijd hebt om zelf dagelijks het aanbod te volgen. De makelaar kan woningen selecteren, bezichtigingen organiseren en helpen bij het beoordelen van de voorwaarden. Bij sociale huur werkt de zoektocht anders. Daar spelen inschrijving, wachttijd en de regels van woningcorporaties een veel grotere rol. Wie bijvoorbeeld zoekt naar sociale huur in Groningen heeft daarom weinig aan een aanhuurmakelaar als alternatief voor inschrijfduur, maar wel aan een goede zoekstrategie binnen het corporatieaanbod.

Wat te verwachten van een aanhuurmakelaar?

Leg vóór de opdracht vast wat de makelaar daadwerkelijk voor je doet. Zoekt hij zelf actief naar woningen of stuurt hij vooral bestaand aanbod door? Gaat hij mee naar bezichtigingen, controleert hij het huurcontract en onderhandelt hij over voorwaarden? Spreek ook af wat er gebeurt als je zelf een woning vindt of de zoektocht voortijdig stopt. Juist zulke afspraken bepalen of een goedkoop tarief uiteindelijk ook voordelig is. Controleer daarnaast zelf je rechten als huurder; de Rijksoverheid geeft daarvan een actueel overzicht.

Problemen met je verhuurder? Zo pak je een huurgeschil aan

Of een aanhuurmakelaar zijn geld waard is, hangt vooral af van het probleem dat je probeert op te lossen. Heb je weinig tijd om dagelijks nieuw aanbod te volgen of moet je snel kunnen reageren, dan kan professionele hulp waarde hebben. Zit het probleem vooral in een lange wachttijd voor sociale huur, dan verandert een makelaar die wachttijd niet. Vergelijk daarom eerst de werkzaamheden, voorwaarden en totale kosten voordat je een opdracht tekent.