U wilt uw huis toch ook succesvol verkopen

Waar je vroeger naar een makelaarskantoor ging om het woonaanbod te bekijken, bekijkt nu  98% van de potentiële kopers uw woning via het internet. Woningen worden hier doorgaans slecht gepresenteerd. Wil je je huis verkopen dan moet juist de presentatie op internet tip top in orde zijn.

Huis verkopen? Tips

Verkopers hebben vaak geen idee hoe ze hun huis het beste kunnen presenteren op internet. Dit noemen we ook wel een tunnelvisie, bewoners wonen al zolang in hun woning dat ze geen idee hebben hoe ze dit moeten aanpakken en waar ze op moeten letten!  Een gemiste kans, feit is dat een kijker op woningsites al binnen 10 seconden beslist of uw woning wel of niet een bezichtiging waard is.

Mijn taak als verkoopstyliste is om mensen meer bewust te maken van hoe belangrijk een goede woningpresentatie is, als verkoper neem ik u mee aan de hand en laat ik u weer los wanneer de woning verkocht is.

De 10 meest voorkomende fouten die verkopers maken zijn:

1. Probeer zoveel mogelijk meubels of spullen voortijdig op te ruimen, kans is erg groot dat de ruimtes te klein en onrustig over komen. Tip: Rommelmarkt of Kringloopwinkel.
2. Gebruik geen felle kleuren op de muren dit schrikt af, gebruik altijd neutrale  kleuren dit geeft een ruimtelijke en rustiger effect.
3. Zorg dat alle vertrekken schoon zijn dit geeft gelijk een goede indruk bij de potentiële kopers
4. Laat uw woning een visitekaartje zijn voor de potentiële kopers, dan staat u al met 1-0 voor op de rest!
5. Voorkom foute accessoires bijvoorbeeld grote religieuze beelden of politieke voorkeur, maar ook de zonnebank hoort in dit rijtje thuis.
6. Onvoldoende daglicht! Doe altijd de gordijnen of andere raamdecoraties open zodat er zoveel mogelijk licht naar binnen kan treden
7. Ontbreken van een functie in een vertrek bijvoorbeeld een slaapkamer die vol staat met spullen, laat goed zien dat hier een bed kan staan!
8. Meubels die verkeerd staan waardoor de ruimte nog kleiner lijkt.
9. Naaktschilderijen maar ook schilderijen die te persoonlijk zijn, haal ze weg!
10. Voor- en achtertuin moet er als een plaatje uitzien, heel belangrijk!

Maar niet alleen op foto’s kunnen potentiële kopers afknappen. De teksten die worden gepresenteerd zijn soms zo lang dat koper door de bomen het bos niet meer ziet.

Probeer teksten altijd overzichtelijk en beknopt te houden.

• Begin altijd met een pakkende tekst waardoor de potentiële koper enthousiast wordt.
• Geef realistische informatie, vermijdt woorden als “droomhuis” en “fantastische”.
• Vergeet nooit voor plaatsing je spellingscontrole in te schakelen, een tekst met fouten komt onprofessioneel over.
• Voorkom zinnen als “zoiets houdt u niet voor mogelijk” of “werkelijk een plaatje” (het is geen poëzie).
• Wees volledig, vermeld bijvoorbeeld als er achterstallig onderhoud verricht moet worden.
• Vermeld altijd zoveel mogelijk gegevens, zoals bouwjaar, inhoud, oppervlakte en vraagprijs.
• Schrijf met zo min mogelijk hoofdletters anders krijg je een schreeuwerig effect.

Mijn doelstelling is altijd: “uw verkoopobject zo snel mogelijk te verkopen voor een zo hoog mogelijke prijs”.

Tip: Pas verkoopstyling altijd toe voordat de foto’s op internet worden geplaatst.