Wat is de beste tijd om je huis te koop te zetten?

Elk nadeel heb se voordeel.

Als we toch alles eens precies zo konden krijgen, zoals we zouden willen. Hoe heerlijk zou dat zijn? Dat alle puzzelstukjes precies op het juiste moment in elkaar passen. Met wat geluk, heb jij dat ook wel eens ervaren en weet je hoe dat voelt. Met je huis verkopen heb je heel veel puzzelstukjes nodig. Plannen is dan een goed idee. Maar niet alles valt natuurlijk te plannen, soms loopt het gewoon zoals het loopt. Je kunt besluiten wanneer je je huis te koop zet, maar je kunt de koper niet aan zijn haren naar binnen slepen. Toch?

In dit blog lees je in welk seizoen je de meeste kans van slagen hebt.

Herken je het gevoel:

• Dat je zin hebt om te cocoonen in de donkere wintermaanden?
• Dat je zin hebt in chocolademelk met slagroom (of in een goed biertje) in de herfst?
• En dat je in het voorjaar begint te geloven dat de warme dagen van de zomer er echt weer aan zitten te komen?
• Dat je in de zomer vooral wilt genieten?

Dat ritme van de seizoenen; ongemerkt gaan we daarin mee. Ook als het gaat om het verkopen van je huis. Maar één ding is heel belangrijk om te weten.

ELK SEIZOEN IS EEN GOED SEIZOEN OM JE HUIS TE KOOP TE ZETTEN

Er zijn altijd kopers en er komen altijd weer nieuwe kopers bij.

Maar nu we het toch over de seizoenen hebben: ik zet de voordelen en nadelen van je huis verkopen in de verschillende seizoenen graag voor je op een rij.

WINTER

Voordeel

• De nieuwe regels van de regering zijn bekend: vaak zijn ze niet zo gunstig en gaan veel huizenzoekers alsnog over tot het kopen van een woning.
• Er staan minder huizen te koop: schaarste zorgt voor hogere verkoopprijzen.

Nadeel

• Veel mensen zitten met hun hoofd bij cadeautjes en nieuwe voornemens. En niet bij het kopen van een huis.
• Buiten is het nu echt saai. De sfeer in jouw huis komt nu niet het best tot zijn recht.
• Sneeuw, een kerstboom of andere versiering kan echt niet op de foto.

HERFT

Voordeel

• Je bent nog precies op tijd om je huis te koop te zetten. Over een maandje ziet het er allemaal heel anders uit.
• De meeste woningen worden aangeboden in het voorjaar, je huis valt nu dus meer op tussen het woningaanbod.

Nadeel

• Het blad begint te vallen, de dagen worden grijzer. Het ziet er allemaal niet meer zo gezellig uit, misschien zelfs al een beetje troosteloos.
• Je huis stond goed op de foto’s, maar bij het bezichtigen is het allemaal toch wat kaler (lees: minder mooi) geworden.

LENTE

Voordeel

• De ontluikende lente zorgt voor kriebels; ook voor verhuiskriebels.
• Door die kriebels zijn er meer mensen met verhuisplannen en dus meer kopers.

Nadeel

• Er worden meer woningen te koop gezet. Anders gezegd: er is meer concurrentie.
• Het is nog net niet helemaal groen in je tuin of in je omgeving. Het ziet er nog niet zo fris uit als je zo willen.
• Eigenlijk moest je nog wat onderhoud doen, maar ben je daar al aan toegekomen?

ZOMER

Voordeel

• De hele natuur ziet er prachtig uit.
• Je ziet bovendien de achterburen niet zo goed door de volgroeide bomen.
• Een blauwe lucht verkoopt beter. In de zomer is er een grotere kans op een blauwe lucht. Lange leve de fotoshop voor de andere maanden 😉
• Mensen voelen zich vrolijker als de zon schijnt en zijn vriendelijker en tot meer bereid (jawel, ook in de onderhandelingen)

Nadeel

• Er staan nog steeds meer woningen in de verkoop dan in welk ander seizoen ook. Er is dus meer concurrentie.
• Door de zomervakantie zijn veel mensen weg. Afhankelijk van het type huis en je doelgroep, is het zinvol om rekening te houden met de vakantieperiodes.

Zoals je ziet, heeft elk seizoen zijn eigen voor-en nadelen. Feit is dat er in het voorjaar en de vroege zomer meer huizen verkocht worden. Laat je je daardoor leiden of ga je voor een ander seizoen? Leuk als je me dat laat weten in een comment.

Op elk potje past een dekseltje en voor elk huis is een koper. Ook voor jouw huis, in welk seizoen dan ook!

Warme woongroet, Diane
Van te koop naar verkocht

PS. Regelmatig geef ik webinars met verschillende tips over het verkopen van je huis. Check deze link voor de actuele data www.vantekoopnaarverkocht.nl